Beschreibung

Diese neuwertige Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Das im Jahr 2018 errichtete Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter mit erhöhtem Platzbedarf.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihr offenes Wohnkonzept, helle Räume sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, großzügigen Außenflächen und einem zeitgemäßen Wohnambiente macht diese Maisonette-Wohnung zu einer attraktiven Mietimmobilie in Mülheim an der Ruhr.

Objektdaten:
• Wohnfläche: ca. 152 m²
• Baujahr: 2018
• Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Balkon
• Terrasse
• Voll unterkellert

Highlights auf einen Blick:
• Neuwertige Maisonette-Wohnung mit modernem Wohnkonzept
• Ca. 152 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 4 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung
• 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Zwei moderne Badezimmer
• Balkon und Terrasse als attraktive Außenbereiche
• Vollunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
• Zeitgemäßer und gepflegter Gesamtzustand

Wohnbereiche:
Die offen gestalteten Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und sorgen gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Außenbereich:
Ein besonderes Highlight sind der Balkon sowie die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch erweitern. Ob entspanntes Frühstück im Freien, sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden – die Außenbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten zum Erholen und Genießen.

Kellergeschoss:
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.

Fazit:
Diese neuwertige Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Mit vier Zimmern, zwei modernen Badezimmern sowie Balkon und Terrasse bietet sie ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Eine attraktive Mietimmobilie, die modernes Wohnen mit stilvollem Ambiente und hoher Wohnqualität in Mülheim an der Ruhr verbindet.

Lage

In bevorzugter Wohnlage von Mülheim-Holthausen bieten wir diese exklusive Mietwohnung an. Die Wohnungen orientiert sich nach Süd-Westen mit Blick auf das beliebte Naherholungsgebiet "Rumbachtal", das direkt vor Ihrer Haustür beginnt. Die zahlreichen Wander- und Radwege einerseits sowie die sehr gute Anbindung an die B1 und A40 / A52 andererseits machen diese, zudem ruhige Wohnlage so attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenso fußläufig zu erreichen wie Schulen und Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Metropolen Essen und Düsseldorf sind sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Modern, stilvoll und lichtdurchflutet sind nur einige Attribute dieser Mietwohnung. Auch die Ausstattung überzeugt. Sie ist klassisch modern und hat schöne Details. Diese sind beispielsweise:

- helle Raumsituationen
- in allen Wohnräumen Buchenparkett - Schiffboden - sowie weiße Sockelleisten
- hochwertige weiße Wohnungstüren, lichte Durchgangshöhe ca. 2,08m
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- Schalterprogramm Gira
- KFW70 Energieeffizienzstandard
- zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Wärmepumpe und Gas
- Warmwasserfußbodenheizung
- Komplettausstattung inkl. Malerarbeiten mit höherwertigem Putz, Malervlies und Anstrich
- bequemer Aufzug
- vorbereitete E-Auto Ladestation in der Tiefgarage
- je TG-Stellplatz 2 Handsender
Videogegensprechanlage, Paketbriefkastenanlage, und vieles mehr

Die Bäder erhalten Feinsteinfliesen, bodengleiche Duschen mit Trennwänden in Glasausführung, Handtuchheizkörper, Badaccessoires