Immobilien-Objekt

Urban Living: Anlagepaket mit 3 vermieteten Eigentumswohnungen in bester Lage von Mülheim-Broich

Beschreibung

Urban Living: Anlagepaket mit 3 vermieteten Eigentumswohnungen in bester Lage von Mülheim-Broich. Im Preis inbegriffen sind 5 vermietete PKW-Stellplätze Die beiden kompakten 2 Raum-Wohnungen mit ca. 54,27 qm und ca. 59,54 qm befinden sich im Erdgeschoss. Sie verfügen über jeweils einen Wohnraum, Schlafraum, Küche, Diele und Bad mit Wanne sowie eine Loggia. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 122,37 qm, 3 Schlafräume, Wohnbereich, Küche, 2 Bäder nebst Spitzboden als Kellerersatz sowie eine Dachterrasse. Die überschaubare Kapitalanlage ist gut vermietet: WE 14, ca. 122,37 qm, DG, aktuelle Kaltmiete 850,00 € + Stellplatz 2 (40,00 € monatlich), ab 1.6.2021: 910,00 € + Stellplatz 2 (40,00 € monatlich), NK 370,00 €. WE 15, ca. 54,27 qm, EG, aktuelle Kaltmiete 390,00 € + Stellplatz 9 + 25 (80,00 € monatlich), ab 1.6.2021 405,00 €, NK 140,00 €. WE 23, ca. 59,54 qm, aktuelle Kaltmiete 360,00 € + Stellplatz 28 (40,00 € monatlich), ab 1.6.2021 440,00 €, NK 150,00 €. Stellplatz 29 ist separat vermietet für 40,00 €. Daraus ergibt sich eine Nettokaltmiete von 23.460,00 € p.a. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht dies einer Rendite von rd. 4,3 %.

Details

Objektart
Renditeobjekt
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45479
Ort
Mülheim an der Ruhr / Schloß Broich
ImmoNr
5
Kaufpreis
545.000,00 €

Lage

Hier wohnt man bei aller Urbanität sehr ruhig. Schloss Broich mit seinem Park sowie die Ruhr sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man ebenfalls fußläufig.

Ausstattung

Die Wohnanlage mit insgesamt 30 Wohnungen in 4 Häusern befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2015 wurde die Fassade neu gestrichen und im Jahr 2020 eine neue Heizungsanlage eingebaut. Das elektrische Garagentor wurde 2021 erneuert. Die Wohnungen sind hell und freundlich mit weißen Bädern. Die Ausstattung in den Wohnungen ist unterschiedlich mit Laminat,- Teppichböden oder Fliesen.

Ansprechpartner

Frau Swana Emmerich
Alte Hauptstraße 3 45289 Essen
0201 5603-6001

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