Immobilien-Objekt

Reihenmittelhaus mit 129 qm Wohn- und Nutzfläche in Frillendorf! Bj. 1986!

Beschreibung

Ab durch die Mitte! In dem Reihenmittelhaus aus dem jungen Baujahr von 1986 findet die Familie den ersehnten Platz. 129 qm Wohn- und Nutzfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoß bieten neben dem Wohnzimmer noch 5 weitere Zimmer. Im EG ist klassisch aufgeteilt im Eingangsbereich die Garderobe und das Gäste-WC mit Fenster. Danach geht es in den offenen Wohnbereich mit grandioser Aussicht über die Terrasse in den Garten. Die Küche ist neben dem Essplatz. Eine luftig gehaltene Treppe mit Holzbelag führt nach oben. Hier sind 3 unterschiedlich grosse Räume und das bereits modernisierte Duschbad. Im Dachgeschoß sind neben dem Wannenbad noch 2 weitere Räume (alles Nutzfläche). Im Keller bietet das Haus neben den Technikräumen (Heizung / Waschküche) noch mehrere gut nutzbare Räume für dies und das. Diese Nutzfläche kommt zu den 129 qm noch dazu. Auf einem separatem Grundstück an der Strasse befindet sich die Einzelgarage. Die Dachabdichtung wurde bereits saniert und ist dicht. Fazit: bezahlbares Wohnen für die ganze Familie mit überschaubarem Renovierungsaufwand in gescheiter Lage! Das Grundstück vom Mittelhaus ist 159 qm groß, dazu kommen Teilflächen von den Wegen und der Garagenanlage dazu sodaß sich eine Gesamtfläche von 239,49 qm ergibt.

Details

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45139
Ort
Essen / Frillendorf
ImmoNr
10
Wohnfläche
ca. 90 m²
Nutzfläche
ca. 39 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
365.000,00 €

Lage

45139 Essen-Frillendorf direkt an der Stadtteilgrenze zu Kray gelegen. Hervorragende Anbindung an die A40 und die Unterzentren Schonnebeck, Stoppenberg, Kray und Frillendorf sowie die City. Und dennoch ruhig gelegen inmitten einer gepflegten und ordentlichen Siedlung aus Mitte der 1980iger Jahre.

Ausstattung

Massivbauweise, unterkellert, Gaszentralheizung 2005 erneuert, bereits erneuerte Isolierfenster in weiss aus 2012 / 2013, Parkett und Textilboden, Lifta, Terrasse, Garage auf separatem Grundstück, hinterer Gartenausgang, in 2017 modernisiertes Duschbad im 1.OG, Wannenbad im DG (=2.OG), wohnlich ausgebaute Nutzfläche im gesamten DG. Sanierung Garagendach in 2020.

Weitere Informationen

Aufgrund der hohen Anzahl der Anfragen kann es zu Verzögerungen bei der Bearbeitung kommen, auch Telefonate beschleunigen dies nicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir derzeit leider nicht allen Interessenten einen Besichtigungstermin anbieten können. Besichtigungen sind nur nach plausibel nachgewiesener Finanzierung (Kontoauszug, Ersatzsicherheit, zugesicherter Baufinanzierung etc.) möglich. Es existiert (noch) ein Bergschadenverzicht, bitte sprechen Sie uns dazu an. Keine Rechtsberatung. Die Verkäuferseite entscheidet, an wen und zu welchen Konditionen verkauft werden kann.

Ansprechpartner

Herr Bert Brühn
Alte Hauptstraße 3 45289 Essen
0201 5603-6003

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