Immobilien-Objekt

Siedlungshaus mit 120 qm Fläche in guter Lage!

Beschreibung

Ab durch die Mitte! Ein gepflegtes Reihenmittelhaus wartet auf frischen Wind - genug Platz für die kleine Familie. Das Haus in einer ansprechenden 4-er Gruppe bietet auf 2 Ebenen zuzüglich wohnlich ausgebautem Dachgeschossbereich 4 Räume. Der Keller ist auch gut nutzbar und für das Alter in einem guten Zustand. Im EG finden Sie neben dem Treppenhaus den direkten Zugang zum Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier aus geht es auch auf die Terrasse und in dendahinterliegenden naturnahen Garten. Ein gemeinschaftlich genutzter Dungweg ist sehr praktisch für die Abfuhr von Grünschnitt und co. Das Bad ist im Anbau EG und hat ein Fenster. Im Obergeschoß befinden sich 2 Räume, vorher waren es mal 3. Der offen gehaltene Dachgeschoßbereich ist in Wohnqualität ausgebaut (Nutzfläche) und bietet durch die Dachflächenfenster einen traumhaften Panoramablick über die ansprechende Siedlung bis hin zu den Pylonen der Autobahnbrücken und Duisburg.

Details

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45473
Ort
Mülheim an der Ruhr
ImmoNr
11
Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstücksgröße
ca. 237 m²
Nutzfläche
ca. 37 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
320.000,00 €

Lage

45473 Mülheim an der Ruhr. Hier können die Kinder noch auf der Straße spielen, wenn die PlayStation mal ne Pause braucht. Der nette Umgang und das gute nachbarschaftliche Verhältnis ist offensichtlich. So zeugen gepflegte Vorgärten, sanierte Gebäude und hier und da ein paar Blümchen von einer intakten Bewohner*struktur, und das schon seit fast 100 Jahren. Papenbuschsiedlung!

Ausstattung

Massivbauweise und gemischte Bauweise, Holzbalkendecke ab Obergeschoss, Gaszentralheizung (älter aber macht das was man von Ihr erwartet: heizen!), Warmwasser über Durchläufer, Fliesen und Laminatböden, abgehängte Decken, Isolierverglasung Fenster in weißen Kunststoffrahmen, Vorgarten, terrassierter Garten mit Zugang von hinten über Dungweg.

Weitere Informationen

Die gesamte Siedlung ist ein Baudenkmal. Jegliche baulichen Maßnahmen sind mit der Behörde abzustimmen. Es liegt umfangreiches Informationsmaterial bereit, bitte sprechen Sie uns hierzu an.

Ansprechpartner

Herr Bert Brühn
Alte Hauptstraße 3 45289 Essen
0201 5603-6003

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