Immobilien-Objekt

Viel Wohnung für wenig Geld!

Beschreibung

Attraktive, gut geschnittene 3,5 Raum Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Mehrfamilienhauswohnanlage. Die helle, gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoß des 8-geschossigen Wohnhauses in Gelsenkirchen-Beckhausen (Schaffrath) und hat 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Vom Eingangsbereich geht es direkt in die großzügige Diele und rechter Hand in das modernisierte weiße Wannenbad mit WC, Waschtisch und Fenster. Dem weiteren Verlauf der Diele folgend erreicht man direkt geradeaus das Wohnzimmer, welches über einen Zugang zum Balkon verfügt. Von der Diele aus nach rechts folgt ein Abstellraum, der in einem praktischen Einbauschrank versteckt ist. Dahinter schließt sich die Küche an. Am Ende der Diele geht es nach links in das Schlafzimmer und vor Kopf in das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Parkmöglichkeiten für PKW befinden sich in ausreichender Zahl entlang der Strasse vor dem Haus. Die Wohnung wird zum 31.7.2021 frei und steht damit dem zukünftigen Eigentümer zur neuen Vermietung als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung zur Verfügung. Die Grundsteuer B beträgt 276,62 € für 2021. Im Hausgeld sind bereits folgende Positionen enthalten: Strassenreinigung, Wasserversorgung und Entwässerung, Hausmeister, Versicherungen, Müll, Allgemeinstrom, Aufzug, Verwaltung, sonstiges und Rücklagen.

Details

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45879
Ort
Gelsenkirchen
ImmoNr
13
Wohnfläche
ca. 73 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
75.000,00 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter, ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Beckhausen im Ortsteil Schaffrath und somit in kurzer Distanz zu Buer oder der Ortsmitte von Beckhausen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Eine Haltestelle der Buslinien 342 und 396 ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das Strassennetz mit der A 2, A 52, B 224 und B 226 ist sehr gut.

Ausstattung

Gebäude in Massivbauweise mit Flachdach, Wärmedämmfassade, Massivbauweise mit Flachdach, Wärmedämmfassade, Balkone saniert, Fenster in Holz mit Isolierverglasung oder Kunststoff neuwertig, Oberböden hell gefliest im Bereich Diele und Küche, Laminatböden im Wohnraum sowie in den Schlafräumen, praktische Fernwärmeheizung mit guter Energieeffizienz. Gepflegtes Wohnhaus mit neuwertiger Haustüranlage und Rampe für barrierefreien Zugang!, Hausmeisterservice und professionelle Verwaltung. Waschküche und Trockenraum sowie Einzelkeller zur Wohnung.

Ansprechpartner

Herr Bert Brühn
Alte Hauptstraße 3 45289 Essen
0201 5603-6003

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