Immobilien-Objekt

Perfekte Kapitalanlage mit Potential und öffentlicher Förderung!

Beschreibung

Angeboten werden hier 18 attraktive Wohnungen mit Balkon. Sie verteilen sich auf zwei Häuser und verfügen über gelungene Grundrisse und gefragte Wohnungsgrößen sowie 10 Stellplätze. Die insgesamt ca. 1.352 qm Wohnfäche verteilen sich in einen gelungenen Wohnungsmix: Zwei 2-Raum-Wohnungen á 60 qm, 14 Wohnungen mit 3 Räumen und Wohnflächen von 69 - 77 qm. 2 Wohnungen mit 4 Räumen und eine Wohnfläche von 93 qm. Die Jahresnettomiete beträgt 76.721,40 EUR für die Wohnungen zuzüglich 1.533,60 EUR für die Stellplätze. Das Haus wird durch eine professionelle Hausverwaltung sehr gut geführt.

Details

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
44147
Ort
Dortmund / Innenstadt-Nord
ImmoNr
39
Wohnfläche
ca. 1.352 m²
Grundstücksgröße
ca. 770 m²
Anzahl Zimmer
54
Kaufpreis
1.820.000,00 €

Lage

44147 Dortmund-Mitte. Attraktive Lage zwischen Hauptbahnhof und dem aufstrebenden Hafengebiet, nord-östlich der City. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse. Kleine Parks und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die zentrale Lage bietet direkte Anschlüsse an die B1, an die B236 und an die B 54 und damit an den Autobahnringen (A40, A45, A42, A43 usw.).

Ausstattung

Massivbauweise, voll unterkellert, Laminat- und Fliesenböden, weiße Bäder mit Wanne, isolierverglaste Kunststofffenster mit weissen Rahmen, Gaszentralheizung, Wasserbereitung über Elekro-Durchlauferhitzer. Das Haus verfügt über Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradkeller.

Weitere Informationen

Bis auf 2 Wohnungen im DG mit je ca. 69 qm gibt es eine öffentliche Förderung (keine Rechtsberatung!): die Förderung läuft. Nach Abruf der Vollversion unseres Exposés erhalten Sie den Darlehensvertrag als Anlage. Bei Ablösung der öffentlichen Mittel gibt es eine Nachwirkfrist von 10 Jahren. Danach können die Mieten im gesetzlichen Rahmen angepasst werden.

Ansprechpartner

Herr Bert Brühn
Alte Hauptstraße 3 45289 Essen
0201 5603-6003

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