Immobilien-Objekt

Urban Living - Modern und zeitgemäß Wohnen

Beschreibung

Am Puls des Geschehens inmitten der Benrather Einkaufspassage und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Benrath bietet dieser Standort die optimale Kombination aus Zentralität und Naherholung. Bei diesem Ausnahmeprojekt erwarten Sie 6 gut durchdachte Wohnungsgrundrisse (3 Obergeschosswohnungen sowie 3 Maisonette-Wohnungen im Townhouse-Stil) in den Größen von ca. 75 - 132 m² und eine Gewerbeeinheit mit ca. 65 m² im Erdgeschoss, barrierefrei über die Fußgängerzone erreichbar. Sollte diese 65 qm Fläche für Ihren betrieblichen Zweck nicht ausreichen, können im Bedarfsfall noch ein oder mehrere Obergeschosse hinzugenommen werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an! Die Baugenehmigung liegt vor. Der Baubeginn ist kurzfristig möglich und die Fertigstellung 2023 geplant. Angeboten wird hier die Wohnung D1. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektseite: www.benrath-urban.de.

Details

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40597
Ort
Düsseldorf / Benrath
ImmoNr
43_3
Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
529.900,00 €

Lage

Benrath beginnt da, wo die Hektik der Großstadt aufhört: im Süden Düsseldorfs am Ufer des Rheins behauptet sich der Stadtteil durch das spätbarocke Schloss Benrath mit weitläufigem Park und doch durch ruhige Überschaubarkeit. Hier bieten sich umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neben vielfältigen sportlichen Angeboten, wie einem Tennisverein und einem Ruderverein, gibt es hier selbstverständlich auch ansprechende Gastronomie. Eine gute Lage ist die beste Voraussetzung für eine Investition in Lebensqualität und eine Kapitalanlage mit Perspektive. Die Wohnungen an der Hauptstraße 38, kombiniert mit einer Gewerbeeinheit, bieten beides: inmitten der Fußgängerzone des beschaulichen Stadtteils Benrath sind Sie mitten im Geschehen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Auch hat der Stadtteil ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. In einer Viertelstunde erreichen Sie mit dem PKW die Düsseldorfer Innenstadt, auch die S-Bahn und die Straßenbahn lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen. Gute Anbindung an die Autobahn A59 Richtung A46 und A3.

Ausstattung

• Gewerbeeinheit mit ca. 65 m² • Ladenlokalnutzung mit Gemeinschaftsräumen oder Bürogemeinschaft möglich • 3 Obergeschosswohnungen teilweise mit Balkon • 3 Maisonettewohnungen mit Townhouse-Charakter • Wohnflächen zwischen 75 m² und 132 m² im 3-Raum-Konzept • Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Gasbrennwerttherme mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung • Bäder mit bodengleichen Duschen oder Badewannen/Gäste-WC • Barrierefreier Zugang über Fußgängerzone • Videokontrollanlage • u.v.m. Maßgeblich ist die Baubeschreibung zum Projekt und die dort enthaltenen Details.

Ansprechpartner

Frau Swana Emmerich
Alte Hauptstraße 3 45289 Essen
0201 5603-6001

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