Immobilien-Objekt

Gut geschnittene 3-Raumwohnung mit Balkon bereits frei!

Beschreibung

Gesuchte Grösse in guter Lage! Auf rund 85 qm Wohnfläche bietet die Wohnung im 1. Obergeschoss ein großzügiges 3 1/2 Raumkonzept. Hereinspaziert! Sie betreten die Diele, zur Küche hin ist ein Essbereich vorhanden (Essdiele). Das geräumige Wohnzimmer nebenan bietet mit der Fensterfront zum Balkon einen attraktiven Ausblick. Geniessen Sie auf dem Balkon in westlicher Ausrichtung den Feierabend! Durch die geschützte Bauart ist auch an bedeckten Tagen eine Nutzung gut möglich. In einer zweiten und kleineren Diele ist eine Garderobe sowie der Zugang zum Hauptschlafzimmer und erneuertem Duschbad mit Fenster. Das kleinere Schlafzimmer ist direkt von der Diele aus begehbar. Es gibt auch ein Gäste-WC in Retro-Art oder Vintage, die Seventies lassen grüssen 😉 Natürlich gehört ein Einzelkeller zum Angebot, die Wasch- und Trockenkeller sind in einem gut gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch eine separat zu erwerbende Einzelgarage gegenüber vom Hauseingang.

Details

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45359
Ort
Essen / Frintrop
ImmoNr
55
Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
199.950,00 €

Lage

45359 Essen-Frintrop. In einer ruhigen Nebenstrasse gelegen, bietet die stets gepflegte Wohnanlage großen Komfort. Auch ist z.B. der neue Aldi auf der Frintroper Strasse zu Fuss gut erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet rund um Hexberg / Mühlenbach ist quasi um die Ecke!

Ausstattung

Massivbauweise, Aufzug, Betondecken, Flachdach, voll unterkellert, Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Einzelgarage am Haus, Balkon, Gäste-WC, Duschbad mit Fenster, keramische Bodenbeläge, abgehängte Decken in Holzoptik, isolierverglaste Fenster, Essdiele. Die Wohnung ist in einem 8-Familienhaus gelegen. Nebenan steht ein 10- und ein 12-Familienhaus. Zur WEG gehören also insgesamt 30 Einheiten

Weitere Informationen

Im monatlichen Hausgeld von 323 € (WiPl 2021) sind bereits folgende Positionen enthalten: Wasser, Abwasser, Warmwasser, Aufzug, Gartenpflege, Vorgartenpflege, Allgemeinstrom, Versicherungen, Wartung Rauchabzug, Schädlingsbekämpfung, Strassenreinigung, Müll, Heizkosten, Schneebeseitigung, Heizungswartung. Nicht umlagerfähig: sonstige Betriebskosten, Vermögensschadenhaftpflicht, Verwalter, Aufwand und Kontoführung. Innerhalb des Hauses sind die Reinigung des Treppenhauses (15 €) und des Kellers / Waschküche (5 €) zu bezahlen. 2 bis 3 mal pro Jahr gibt es ausserdem die Pflicht, die Mülltonnen heraus zu stellen und die Treppe zu fegen. So werden teure Hausmeisterkosten eingespart. Es gibt auch vermietete Wohnungen, der Anteil eigengenutzter Einheiten ist etwas höher.

Ansprechpartner

Herr Bert Brühn
Alte Hauptstraße 3 45289 Essen
0201-5603-6003

Anfrage senden







Nachricht: