Immobilien-Objekt

Gemütliche 3-Raum Wohnung in ruhiger Lage

Beschreibung

Die angebotene Wohneinheit ist trotz der kompakten Größe von rd. 70 qm eine echte 3,5 Raum Wohnung mit Balkon. Das Gebäude ist, für Kupferdreh typisch, leicht am Hang gelegen und besteht aus nur 3 Wohneinheiten. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Lage des Hauses ist ruhig, aber zentral inmitten eines gepflegten Wohngebietes. Die Wohnung setzt sich zusammen aus einer hellen Wohnküche mit angrenzendem Balkon mit Blick in den Garten, einem separaten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer/Arbeitszimmer und einem hellen Bad mit Dusche und Badewanne. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Das Bad wird ebenfalls über eine separate Fußbodenheizung mit moderner Steuerung gewärmt, ein eingebautes Radio lädt zum Entspannen in der Badewanne ein. Die restliche Wohnung ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Wohnung und ein Abstellraum befindet sich im Hausflur, ebenfalls im ersten Obergeschoss. Im Rahmen einer Kernsanierung im Jahr 1969 wurden alle wasserführenden Leitungen, die elektrischen Versorgungsleitungen, das Dach und die Fassade erneuert bzw. aufwendig saniert. Ein dazugehöriger Kellerraum und die Möglichkeit der Nutzung des liebevoll angelegten Gemeinschaftsgartens rundet das Angebot ab.

Details

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45257
Ort
Essen
ImmoNr
107
Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
179.500,00 €

Lage

Durch seine hervorragende Infrastruktur gehört der Stadtteil Essen-Kupferdreh zweifellos zu den begehrtesten Wohngebieten unserer Stadt. Im Süd-Osten gelegen, verkehrstechnisch optimal angebunden, erfreut sich dieser Stadtteil bei Wohnungssuchenden ständig steigender Beliebtheit. Eine gute Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und A 40 ist vorhanden. Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Hallenbad, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die Haltepunkte der Nahverkehrsmittel (Bus und S-Bahn), sowie Naherholungsgebiete und der Baldeneysee liegen praktisch vor der Türe. Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie die beliebte Kupferdreher Einkaufsstraße befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Ausstattung

- sonniger Balkon mit Markise - Kellerraum - Waschkeller (alternative Waschmaschinenanschlussmöglichkeit) - Waschen in der Wohnung - ruhige Wohnlage - 3-Parteien-Haus

Ansprechpartner

Frau Swana Emmerich
Alte Hauptstraße 3 45289 Essen
0201 5603-6001

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