Immobilien-Objekt

Wohnung oder Büroetage in Top-Lage von Rüttenscheid!

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten im beliebtesten Stadtteil Essens! Überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit, eine solche Liegenschaft mitten im Herzen von Rüttenscheid zu erwerben. Genießen Sie alle Vorteile eines durchsanierten Bauzustandes im historischem Gewand, und das in unmittelbarer Nähe zum Rüttenscheider Markt! Angeboten werden hier alle 3 Einheiten im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten wurden zusammengelegt und werden aktuell von einer Steurberaterkanzlei genutzt, die die Etage auch gerne zukünftig weiter nutzen würde. Dies ist aber nicht zwingend. Die derzeitige Miete beträgt 2.700 €. Entscheiden Sie, ob dauerhafte Kapitalanlage oder später gewinnbringender Verkauf von 3 einzelnen Einheiten als Büro (Einheit 1) mit ca. 128,5qm Nutzfläche sowie einer Wohnung (Einheit 2) mit ca. 69qm Wfl. oder der zweiten Wohnung (Einheit 3) mit ca. 80qm Wfl.. Die Wohnungen sind zentral über einen zweiten Hauseingang zu erreichen. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum.

Details

Objektart
Renditeobjekt
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45130
Ort
Essen
ImmoNr
114
Wohnfläche
ca. 275 m²
Anzahl Zimmer
12
Kaufpreis
819.000,00 €

Lage

45130 Essen-Rüttenscheid direkt am Markt. Zentraler geht´s nicht! Der Stadtteil ist ein in den letzten Jahren auch weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannter Ort geworden, hier pulsiert das Leben! Ob vielfältige Gastronomie, die netten und inhabergeführten Geschäfte, Kunst, Kultur und Kneipe, Bioladen, U-Bahn und Tram, der Platz hier reicht nicht aus, um abschliessend alle tollen Dinge an der RÜ aufzuzählen. Der Standort ist sowohl zum Wohnen äußerst begehrt, als auch zum Arbeiten.

Ausstattung

Schon von außen überzeugt die ansprechend gestaltete Fassade mit erhaltenen Elementen aus dem Baujahr. Im gepflegten Treppenhaus sieht man die schon damals hochwertigen Baumaterialien im gepflegten Zustand. Details: Massivbauweise, Satteldach, Putzfassade, Kunststofffenster Isolierverglasung, moderne Sanitärausstattung, Oberböden in Parkett oder Fliesen, teilweise Einbaumobiliar, Gas-Zentralheizung. Gut renovierte Kanzleiräume. Repräsentativ gestaltet mit attraktivem Grundriss und hoher Flexibilität hinsichtlich Trennung bzw. Rückbau in den ursprünglichen Zustand. Ansprechender und moderner Gesamtzustand.

Ansprechpartner

Herr Daniel Kürten
Alte Hauptstraße 3 45289 Essen
0201 5603-6002

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