Immobilien-Objekt

Seltenes Angebot für Kapitalanleger: 3 attraktive ETW's im Paket im beliebten Stadtteil E-Werden!

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit nur wenigen Wohneinheiten als ein charmantes Objekt am Rande des Zentrums von Essen-Werden, in welchem Sie drei Einheiten im Paket erwerben können. Derzeit sind alle Einheiten vermietet, die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 12.480,00 € - sichern Sie sich hier die gute Vermietbarkeit in den nächsten Jahren! Alle drei Wohnungen haben jeweils eine Größe von 52,3 qm sind wie folgt aufgeteilt: Wohnraum mit Balkon, Schlafraum, Küche, Diele und Bad mit Fenster. Der Wohn- und der Schlafraum sind annähernd gleich groß und gut möblierbar. Die Waschmaschine kann in einem Raum im Dachgeschoss gestellt werden. Innenbilder sind leider aufgrund der aktuelln Corona-Lage nicht umfassend vorhanden, gern bieten wir eine individuelle Besichtigung der Wohnungen an - sprechen Sie uns hierzu bitte an!

Details

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45239
Ort
Essen-Werden
ImmoNr
116
Wohnfläche
ca. 157 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Kaufpreis
399.000,00 €

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in Essen-Werden. Der Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine reizvolle Altstadt und die unmittelbare Nähe zu dem überregional bekannten und beliebten Baldeneysee aus. Hier sind vielfältige Freizeit- und Sportangebote, Einzelhandel sowie eine gelungene Mixtur an guter Gastronomie fussläufig erreichbar. Kulturelle Angebote wie die Folkwang Hochschule bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Der neue Edeka-Markt liegt ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt und bietet daneben ein Blumengeschäft, einen Lottoladen und die Bäckerei Büsch. Unverzichtbar ist das leckere Eis neben der Filiale der GENO BANK! ÖPNV (Busse, S-Bahn und weisse Flotte) vorhanden, die gute überregionale Anbindung ist über die B224 und A52 gewährleistet.

Ausstattung

- Massivbauweise - Satteldach - weisse Kunststoffisolierfenster - Ölzentralheizung - zentrale Lage von Essen-Werden - 2019: Sanierung der Balkone im gesamten Haus, Abdichtung Balkonböden, neue Oberböden WPC/Megawood - 2020: Anstrich Balkonunterseiten, teilw. Sanierung Putz - 2021: Erneuerung der Haustüranlage (inkl. Briefkästen und Freisprechanlage), Einbau erfolgt noch im Juni

Ansprechpartner

Frau Swana Emmerich
Alte Hauptstraße 3 45289 Essen
0201 5603-6001

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