Immobilien-Objekt

Attraktives Reihenendhaus mit Potential!

Beschreibung

Seltener Glücksgriff in toller Lage! Das Reihenendhaus liegt in einer nur von den unmittelbaren Anwohnern befahrenen Stichstrasse. Zur Burgruine ist es gefühlt nur einen Steinwurf entfernt. Klassische und absolut familientaugliche Aufteilung mit Potential: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Küche mit Zugang zum Wohn- Esszimmer. Panorama-Fenster zum Garten hin (südliche Ausrichtung). Der Garten ist genau richtig bemessen, nicht zu gross und auch nicht zu klein! Zwischen Garage und Haus gibt es noch eine Art "Freisitz". Auch führt eine Treppe zum Hobbykeller hinab. Im Obergeschoss sind 3 unterschiedlich grosse Räume und das bereits modernisierte Duschbad. Das grösste Zimmer hat auch einen Zugang zum Balkon. Die Absturzsicherung ist mittlerweile in die Jahre gekommen und Bedarf einer Anpassung an heutige Erfordernisse. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut mit einem Zimmer und einem WC im Retro-Look. Im Keller finden Sie gut nutzbare Abstellfläche, den Heizungsraum mit Öltank, einen Hobbyraum mit Zugang zum Garten und eine Waschküche. Wie auf den Fotos erkennbar, handelt es sich um eine wirklich gut gepflegte Immobilie und mit überschaubarem Aufwand kann diese für die Zukunft aufgestellt werden! Das Haus verfügt über eine komfortable Breite von 6,40m!

Details

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45289
Ort
Essen-Burgaltendorf
ImmoNr
118
Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstücksgröße
ca. 317 m²
Nutzfläche
ca. 49 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
469.500,00 €

Lage

Ein Dorf zum Verlieben! - Hier wohnen Sie in einem der reizvollsten Stadtteile von Essen. Eine gute Infrastruktur mit Supermarkt, Banken, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, etc. liegt fußläufig vor Ihrer Haustür. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ebenfalls das Wahrzeichen des Stadtteils, die Burg Altendorf, sowie die nahegelegenen Felder, welche zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Schnellbusverbindung SB15 bringt Sie bequem in 20min in die Essener City oder auch nach Hattingen. Mit dem PKW sind die Autobahnen A44, A52 sowie A40 gleichermaßen schnell erreicht.

Ausstattung

Massivbauweise, unterkellert, Satteldach mit neueren Zink-Dachrinnen, giebelseitig Naturschieferfassade, Dachflächenfenster aus Baujahr, isolierverglaste Kunststofffenster mit farbigen Rahmen, Öl-Zentralheizung, Gäste-WC, modernisiertes Duschbad im Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, Einzelgarage direkt am Haus, 49 qm Nutzfläche im Keller, Zugang aus dem Keller in den eigenen Garten

Ansprechpartner

Frau Swana Emmerich M.Sc.
Alte Hauptstraße 3 45289 Essen
0201 5603-6001

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