Immobilien-Objekt

Sanierte Wohnung zunächst für Kapitalanleger!

Beschreibung

Der rüstige Senior möchte sich nun von der Immobilie trennen und gleichzeitig gegen Mietzahlung wohnen bleiben, schon jetzt bietet das Angebot eine schöne Rendite mit Aussicht auf spätere Eigennutzung. Die Garage wird nicht mehr benötigt und ist bereits frei. Es erwartet Sie eine klassische 3,5-Raum Wohnung mit Balkon und Gäste-WC in einem soliden Haus aus den 1970iger Jahren. Optimal gelegen, um fussläufig jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen zu können. Und der solide und solvente Mieter ist auch schon da! Aufteilung: der Aufzug bringt Sie bequem in die 4. Etage. Die Diele geht L-förmig von der Wohnungstüre ab. Rechts ist das modernisierte Gäste-WC mit Fenster, daneben ist die maßgefertigte Marken-Einbauküche mit Waschmaschine und Trockner. Linkerhand geht es zum dritten Zimmer (mit Balkonzugang!) Nebenan ist der Essbereich, nun als Sitzecke genutzt. Dieser Bereich öffnet sich zum geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer hin. Auch hier gibt es einen Balkonzugang. Geniessen Sie dort die Sonne und die Fernsicht! Weiter geht es in das Duschbad, welches ebenfalls modernisiert wurde. Daneben ist das Schlafzimmer zur ruhigen Rückseite des Hauses. Bei der Sanierung vor wenigen Jahren wurde großer Wert auf eine harmonische und gleichbleibend hohe Qualität der Ausstattung gelegt. So wurde die Elektrik erneuert, die Türen als Glastüren mit Ornamenten und Schliff ausgeführt und die Böden mit italienischen Fliesen belegt. Diese passen auch zur fast fugenlosen Verlegung im Duschbad. Die Einbauküche mit Markengeräten wurde auf Maß eingebaut, hier wird auch gewaschen und getrocknet. Kapitalanlage, Achtung wichtig! Die Wohnung kann nicht sofort bezogen werden, da der Verkäufer mit einem lebenslangen Wohnrecht (grundbuchlich abgesichert) in der Wohnung bleibt! Bitte sprechen Sie uns auf die Rahmendaten an.

Details

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45359
Ort
Essen
ImmoNr
121
Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
199.000,00 €

Lage

45359 Essen-Frintrop. Im direkten Umfeld wurde der Stadtteil mit der Ansiedlung und Neubau von Lebensmitteldiscountern etc. erheblich aufgewertet und ist bei alt und jung beliebt. Nette Blumenampeln schmücken die Strasse, die Geschäfte sind ordentlich und einladend. Zentral an der Hauptschlagader gelegen, ist man erstaunt wie ruhig es abends werden kann. Dafür ist jegliche Infrastruktur wirklich fussläufig erreichbar, auch der öffentliche Nahverkehr ist quasi vor der Haustür.

Ausstattung

Massivbauweise, voll unterkellert, isolierverglaste Fenster mit weissen Rahmen, Zentralheizung Öl, Warmwasser über moderne Durchläufer, Personenaufzug, Trimm-Dich-Raum, Fahrradkeller, Sauna für die Eigentümer, Einbauküche, Waschküche, Einzelgarage optional für 17.500 €.

Ansprechpartner

Herr Bert Brühn
Alte Hauptstraße 3 45289 Essen
0201-5603-6003

Anfrage senden







Nachricht: