Immobilien-Objekt

Zwei vereinte Wohnungen nähe Medienhafen!

Beschreibung

So etwas gibt es nicht alle Tage! In guter Lage einer Einbahnstrasse nähe Medienhafen stehen 2 zusammengelegte Wohnungen für Sie parat. Beide Einheiten wurden schon beim Erwerb zusammengelegt, sodaß rund 95 m² Wohnfläche entstanden sind. Die Wohnungen bieten 4 Räume, eine geräumige Küche, 2 Bäder - natürlich mit Fenster - und 2 Balkone. Ein großer, separat abgetrennter Abstellraum rundet das Angebot ab. Ein geräumiger Einzelkeller ist vorhanden. Baujahr ca. 1937. Natürlich sind neben den individuellen Verschönerungen auch die eine oder andere Modernisierung denkbar, die Wohnungen wurden seit der Aufteilung des Hauses vor über 30 Jahren dauerhaft und gerne bewohnt. Im monatlichen Hausgeld von zusammen 388 € sind bereits folgende Positionen enthalten: Müll, Wasser und Abwasser, Strassenreinigung, Allgemeinstrom, Hausreinigung, Winterdienst, Kabelgebühren, Versicherungen, Reparaturen und Wartungen, Rücklagenzuführung und Verwaltergebühr.

Details

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40219
Ort
Düsseldorf-Unterbilk / Medienhafen
ImmoNr
122
Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstücksgröße
ca. 510 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
535.000,00 €

Lage

40219 Düsseldorf Unterbilk nähe Medienhafen. In einer ruhigen Einbahnstrasse gelegen, bietet diese Lage schon fussläufig vieles, was das Herz begehrt. Auch sind mit dem Fahrrad die beliebten und bekannten Ziele erreicht. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie regionales und überregionales Strassennetz. Fazit hier wird gerne gewohnt - eine gelungene Mischung aus Ruhe, Urbanität und Lebensqualität!

Ausstattung

Massivbauweise, unterkellert, Zentralheizung Gas (erneuert 2015 mit Sanierung der Gasanlage), isolierverglaste Fenster (1982, gewartet 2017), 2 Balkone mit sanierter Zinkabdeckung, 2 Bäder in 2016 und 2017 umgebaut und erneuert, Parkett und Fliesen, Warmwasser über Durchläufer (2017 und 2021), 2. OG ohne Aufzug.

Ansprechpartner

Herr Bert Brühn
Alte Hauptstraße 3 45289 Essen
0201-5603-6003

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