Immobilien-Objekt

Stilvoller Altbau - top saniert

Beschreibung

Platz für die ganze Familie! Großzügige Doppelhaushälfte mit Charme und Stil. Dieses überaus solide Haus wurde 1920/21 aufwendig als sog. Bergbeamtenwohnhaus errichtet. Im Jahre 2003 erfolgte eine Kernsanierung, bei der die jetzige Aufteilung mit einem familiengerechten Grundriss entstanden ist. Vom Eingangsbereich geht es ein paar Stufen hinauf in die Diele. Nach rechts gehend gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer wiederum mit Zugang zu einem kurzen Verbindungsflur zum rückseitigen Garten- und Terrassenausgang. Von diesem Verbindungsflur gelangt man auch in das vollwertige Bad. Sowohl von der Eingangsdiele, als auch vom Verbindungsflur erreicht man die sehr großzügige Wohnküche. Der Garten und die Terrasse hinter dem Haus haben eine ideale Sonnenausrichtung nach Westen. Am Ende des langen Gartens befindet sich ein Blockhaus mit Terrasse davor und eine seitlich zugängliche Einzelgarage, die 2006 errichtet wurde. Im Obergeschoss des Hauses angekommen erreicht man zunächst nach rechtsgehend das geräumige Elternschlafzimmer und über die Diele zuerst das Duschbad sowie im weiteren Verlauf noch zwei Kinderzimmer. Die Wohnfläche dieser beiden Etagen (EG und OG) beträgt rd. 121qm. Wiederum eine Etage höher gelangt man in das wohnlich ausgebaute Dachstudio. Zur Gartenseite befindet sich ein Schlafraum. Die anrechenbare Wohnfläche des Flures und des Schlafraumes beträgt hier ca. 20qm. Zusätzlich gibt es noch einen wohnlich ausgebauter Wohn- und Schlafraum, der allerdings nicht zur Wohnfläche zählt. Dieser Bereich war ehemaliger Trockenboden. Das gesamte Dachgeschoss ist ideal für den schon jugendlichen Nachwuchs oder für Gäste. Alle Etagen sind verbunden über eine hochwertige Buchentreppe mit eingearbeiteten Granitstufen. Im Keller ist ebenfalls reichlich Platz. Hier finden sich diverse Vorrats- und Abstellräume sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Details

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45141
Ort
Essen / Stoppenberg
ImmoNr
125
Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstücksgröße
ca. 461 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
425.000,00 €

Lage

Essen-Stoppenberg ist ein traditionsreicher Stadtteil im Norden von Essen. In der Nähe befindet sich z.B. das Unesco-Weltkulturerbe Zeche Zollverein. Viele Sportvereine, ausgedehnte Grünflächen, attraktive Radwege, die u.a. über stillgelegte Bahntrassen führen sowie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie das Strassennetz machen den Stadtteil lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, der lokale Baumarkt, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zur Essener City sind es nur ca. 4,5 KM Entfernung.

Ausstattung

Massivbauweise 38er Aussenwände, Walmdach, ansprechende Fassade mit Zierelementen und Kratzputz, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 2003 komplette Kernsanierung, Keller tiefergelegt auf ca. 2,30m lichte Höhe, komplett gefliest, Keller aussen freigelegt und neu abgedichtet, sämtliche Installationen neu, neue hochwertige Buchentreppe vom Erd- bis ins Dachgeschoss, Oberböden helle Fliesen oder Parkett, Elektronachtspeicherheizung, neue Bäder, Buchetüren, Dachstudio wohnlich ausgebaut und zu Hobbyzwecken nutzbar, ansprechende Gartengestaltung, hochwertiges Gartenblockhaus, Einzelgarage mit Sektionaltor, usw.

Weitere Informationen

Das Objekt ist derzeit eigengenutzt und kann kurzfristig nach Vereinbarung freigezogen werden.

Ansprechpartner

Herr Daniel Kürten
Alte Hauptstraße 3 45289 Essen
0201 5603-6002

Anfrage senden







Nachricht: