Immobilien-Objekt

Attraktive Mietwohnung im Top-Zustand!

Beschreibung

Ansehen-Mieten-Einziehen! Lassen Sie sich bezaubern von dieser perfekt geschnittenen rd. 78 qm großen Wohnung im beliebten 1. Obergeschoss eines freistehenden, gepflegten 6-Familienhauses. Die helle lichtdurchflutete Wohnung ist gleichermaßen geeignet für Paare oder Familien mit 1 Kind. Modern-funktional-aussergewöhnlich! Von der Eingangsdiele geht es geradeaus in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die separate Küche liegt direkt neben dem Essplatz. Vom Wohnbereich selbst haben Sie den Zugang zum großen Balkon mit Südostausrichtung. Zurück in der großen Diele gibt es Platz für eine Garderobe. Von hier aus geht es zum Schlafraum, zum Kinder- oder Gästezimmer, zum Gäste-WC sowie zum neuwertigen Duschbad mit Tageslicht. Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab. Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 699 € zzgl. 30 € für die hochwertige Einbauküche zzgl. 25 € für den PKW-Stellplatz zzgl. 235 € Vorauszahlung an Nebenkosten = 989 € Warmmiete gesamt

Details

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
45529
Ort
Hattingen
ImmoNr
131
Wohnfläche
ca. 78 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
754,00 €

Lage

Der in Hattingen beliebte Stadtteil Niederwenigern liegt zwischen Essen-Burgaltendorf und Hattingen-Zentrum. Nicht zuletzt ist diese Lage aufgrund einer gelungenen Kombination aus ländlicher Prägung und schnell erreichbarer Urbanität stark nachgefragt. Geniessen Sie alle Vorteile: im direkten Umfeld Natur pur für Sport und Freizeit - die umliegenden Zentren von Hattingen, Burgaltendorf, Bochum und auch Essen sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem fußläufig erreichen. Gute Anbindung mit dem ÖPNV nach Hattingen oder Essen, sowie über die Autobahnen A 44 und A 43.

Ausstattung

Aufgrund des jungen Baujahrs der Immobilie finden Sie hier eine moderne, gepflegte Ausstattung vor. Massivbauweise, Satteldach, Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem, Kunststoffenster in weiß mit Isolierverglasung (neue Dichtungen verbaut), Rollläden elektrisch, modernes weißes Gäste-WC, hochwertiges und 2009 aufwendig gestaltetes Duschbad mit großer flacher Duschtasse, Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, etc. und Tageslicht, Wohn- und Essbereich sowie Kinder- oder Gästezimmer Parkett, Küche und Diele hell gefliest sowie Schlafraum Teppichboden, moderne weiße Holztüren, konventionelle moderne Heizkörper, neue hochwertige Malerarbeiten, hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten inbegriffen! Insgesamt eine sehr gepflegte Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Ansprechpartner

Frau Petra Holle
Alte Hauptstr. 3 45289 Essen
0201 5603-6007

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