Beschreibung

Barrierearmes, altersgerechtes Wohnen in Essen-Burgaltendorf. Mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstüre. Traumhafter Ausblick ins Grüne inklusive! Die hier angebotenen 2-Raum-Wohnung eignet sich für Einzelpersonen und Paare, insbesondere auch Personen, welche einen altersgerechten, barrierearmen Wohnsitz suchen. Arztpraxen und Supermärkte direkt vor der Haustüre! Das im Jahr 1999 erbaute, sehr gepflegte Gebäude, in welchem sich die Wohnung befindet, teilt sich auf in zwei Gewerbeeinheiten im Gartengeschoss und Obergeschoss (Zahnarztpraxis und Kinderarzt) sowie in 3 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht die Wohnung im 2. OG rechts mit folgender Aufteilung: Sehr helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, Schlafraum mit elektrischen Rollläden, separate Küche, Diele, Bad mit Dusche und ein kleiner Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt rd. 66 m². Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss, auch mit dem Aufzug erreichbar sowie ein Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss, welcher zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht. Das Hausgeld beträgt aktuell rd. 261 € im Monat. Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher entweder über die Zufahrt von der Hofseite aus erreichbar ist oder durch das Nachbarhaus und über eine Wendeltreppe zum Hintereingang der Tiefgarage, kann für 14.500,00 € dazuerworben werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Essen-Burgaltendorf. Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer fußläufiger Nähe vorhanden. In wenigen Autominuten gelangen Sie ins Zentrum von E-Kupferdreh oder E-Überruhr. Die Essener Innenstadt ist in ca. 20 min. erreichbar.

Ausstattung

- Aufzug bis vor die Wohnungstüre - Bad mit Dusche - separate Wohnküche - Laminat/Fliesen - Rollläden in der gesamten Wohnung, elektrifiziert im Wohn- und Schlafbereich - großzügige Elektroausstattung - TG Stellplatz - Fahrradkeller - Waschen/Trocknen im Dachgeschoss oder in der Wohnung möglich - Abstellraum im Dachgeschoss mit Fenster - Massivbauweise, junges Baujahr (1999) - Kunststofffenster - großzügiger Balkon mit Blick Richtung Dorf - Wohnung nach hinten gelegen - Gegensprechanlage