Beschreibung

Junges Baujahr, gut in Schuss und beidseitig angebaut - DAS ist der bezahlbare Wohntraum in ansprechender Lage des echten Essener Nordens! Geniessen Sie das Leben in echten 5 Räumen plus ausgebauter Keller plus Terrasse mit Garten plus Garage. Die Aufteilung ist klassisch: Eingangsbereich mit Flur, Garderobe und Gäste-WC. Zugang zum Wohnzimmer: zur Strasse ist die Kochküche orientiert, angeschlossen der Essplatz und dann die gute Stube mit Panoramafenster zur Terrasse mit Garten. Im Obergeschoß finden Sie 2 großzügige Räume und das moderne Bad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoß hat ebenfalls 2 gemütliche Zimmer und eine Dusche mit WC. Im Dachspitz ist viel Raum für dies und das 😉 Der Kellerbereich ist mit einer klassischen Theke als Partyraum ausgestattet. Der Charme vergangener Feste - mit Musik und Tanz bei Speis und Trank - ist hier in einer Zeitkapsel bewahrt worden, viel Vergnügen! In einem abgetrennten Bereich ist ein kleines Büro im Hausanschlussraum eingerichtet. Dahinter ist der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Co. Fazit: eine tolle Immobilie in gescheiter Lage, viel Haus fürs Geld. Das Multitalent für unter 300.000 €! Nach Vorgabe der Verkäuferseite ist ein Besichtigungstermin nach plausibel nachgewiesener Finanzierbarkeit gerne möglich.

Lage

45327 Essen-Katernberg. In einer ruhigen Nebenstrasse unweit des Bahnhofs Katernberg gelegen, bietet die Lage alle Vorteile einer bezahlbaren Wohnsituation und dennoch perfekter Anbindung an die gewünschte und abwechslungsreich vorhandene Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rund um den fussläufig schnell erreichten Katernberger Markt vorhanden. Das Freizeitangebot ist vielfältig, auch die ehemaligen Zeitzeugen der prägenden Bergbauzeit sind bei kulturell interessierten äusserst beliebt.

Ausstattung

Massivbauweise, voll unterkellert mit gut nutzbarer Fläche, isolierverglaste Fenster, Fussbodenheizung, erneuerte Dachflächenfenster, separate Einzelgarage um die Ecke, Fliesenböden, modernes Bad im 1. OG mit XL-Dusche und Wanne, Gartenterrasse.