Immobilien-Objekt

Gesuchte Kapitalanlage in 45145 Essen-Frohnhausen

Beschreibung

Das solide gebaute Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten wurde über die letzten Jahre stets gepflegt und in Schuss gehalten. Die Gasetagenheizungen sind überwiegend jüngeren Datums, die Mieterschaft bezahlt die Gasrechnung selber. Die Fenster sind natürlich isolierverglast und mit weißen Kunststoffrahmen. Im Treppenhaus wurden die Fenster sogar schon erneuert. Die Mieterschaft ist zufrieden und wohnt gerne hier. Die Bodenbeläge und die Badausstattung ist kein Luxus, aber zweckmässig und funktional, also das vielzitierte bezahlbare Wohnen. Die Wohnung im Erdgeschoß links hat sogar einen direkten Austritt zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Hier geniessen Sie die grüne Idylle inmitten eines belebten Stadtteils. Auf Wunsch der Mieterschaft und nach Rücksprache mit der Verkäuferseite werden zunächst keine weiteren Innenfotos veröffentlicht. Die Betriebskosten werden pauschal abgerechnet. Die jährliche Kaltmiete ist nach Angabe der Verkäuferseite knapp 26.000 €. Hier liegt das Potential der Immobilie, die Kaltmiete und auch die Pauschalen an die tatsächlichen Kosten anzupassen. Es werden Kaltmieten pro Quadratmeter von 4,96 € bis 6,52 € erzielt. Fazit: Klassische Kapitalanlage!

Details

Objektart
Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45145
Ort
Essen / Frohnhausen
ImmoNr
158
Grundstücksgröße
ca. 288 m²
Anzahl Zimmer
18
Kaufpreis
449.500,00 €

Lage

45145 Essen-Frohnhausen. Optimale und zentrale Anbindung sowohl an die A40 als auch an Bus, Tram und S-Bahn. Beliebte und bezahlbare Wohnlage bei und und alt. Fussläufig zum kleinen Zentrum rund um Frohnhauser Strasse / Berliner Strasse und zum Gervinuspark.

Ausstattung

Massivbauweise, unterkellert, isolierverglaste Fenster Kunststoff weiß, Gasetagenheizungen - überwiegend neueren Datums, Dachgeschoss teilausgebaut.

Ansprechpartner

Herr Bert Brühn
Alte Hauptstraße 3 45289 Essen
0201-5603-6003

Anfrage senden







Nachricht: