Beschreibung

Unser Angebot beinhaltet ein 7-Familienhaus aus dem Baujahr 1964 mit attraktiven Wohnungen und eine große Hoffläche mit 8 Garagen hinter dem Haus. Die Grundrisse sind gelungen und verfügen über gefragte Wohnungsgrößen. Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet 117qm Wfl. auf einer Ebene. Vom Balkon auf der Rückseite erreicht man über einen Treppenabgang den Garten. Das 1. und 2. Obergeschoss hat jeweils zwei 3 Raumwohnungen pro Etage mit ca. 76qm Wfl. und Balkon. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind jeweils ca. 62qm groß und haben 2 bzw. 3 Räume. 8 Garagen befinden sich direkt im Hof! Die Zufahrt erfolgt über eine Hofdurchfahrt im Haus. Die gesamte Liegenschaft ist voll vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt rd. 48.600 € p.a.. Die Garagen sind jeweils für 40 € mtl. vermietet. Die Wohnungsmieten liegen zwischen 6,49 und 7,28 € kalt pro qm. Das Objekt ist von jeher im Besitz einer Familie und immer mit Engagement und Herzblut geführt und verwaltet worden. Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein. Das hintere Gartengrundstück gehört nicht zum Kaufgegenstand und soll herausparzelliert werden. Hier besteht eine mögliche Baulandreserve mit rd. 400qm Fläche für ein freistehendes 1-Familienhaus. Jegliche Planung und Genehmigung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen - bitte sprechen Sie uns hierzu an!

Lage

45326 Essen-Altenessen Süd. Gute und zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Allee Center und zum Markt. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Beste Verbindungen über den ÖPNV und das Strassennetz.

Ausstattung

- 7 WE, 5 davon mit Balkon - Gartennutzung zum EG - Kellerräume - Waschkeller - Hofdurchfahrt zu den Garagen - ruhige Seitenstraße - Gasetagenheizungen - Baulandreserve hinter dem Haus

Weitere Informationen

Eine mögliche Baulandreserve mit rd. 400qm Fläche für ein freistehendes 1-Familienhaus befindet sich hinter dem eigentlichen Grundstück. Jegliche Planung und Genehmigung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen - bitte sprechen Sie uns hierzu an!