Beschreibung

Hier wartet eine super geschnittene Wohnung auf Sie! Auf rund 71 m² Wohnfläche finden Sie eine Diele mit Übergang zum Wohnzimmer hin. Dadurch ist die Diele hell und luftig und verbindet die gegenüberliegende Küche mit dem Wohn-/Essbereich. Der Balkon ist etwas ins Gebäude eingerückt, bei nicht ganz so gutem Wetter findet man hier trotzdem geschützt seinen Platz. Weiter geht es rechts mit dem Badezimmer mit Badewanne. Hinter dem Wohnbereich gelangt man in eine weitere kleine Diele, von welcher das helle Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer begehbar sind, neben den Zimmern befindet sich ein kleiner Abstellbereich. Große Fenster bieten einen betörenden Ausblick ins Grüne. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und bietet so eine tolle Aussicht auf den Essener Süden. Die 5. Etage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Im Hausgeld sind bereits folgende Positionen abgedeckt: Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Winterdienst, Gartenpflege, Straßenreinigung, Abwasser, Frischwasser, Müllgebühren, Feuerlöscherwartung, Zuführung zur Rücklage sowie u.v.m. Das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 318,00 € monatlich.

Lage

45289 Essen-Burgaltendorf gehört zu den reizvollen Stadtteilen im Essener Süden. Eine sehr gut funktionierende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gewachsenes bürgerliches Umfeld sind hier bei Alt und Jung seit Generationen beliebt. Die Schnellbusverbindung SB15 bringt Sie bequem in 20min in die Essener City. Mit dem PKW sind die Autobahnen A 44, A 52 und A 40 gleichermaßen schnell erreicht und die Nähe zur Ruhr und dem Baldeneysee erfüllt alle Ansprüche, die an einen perfekten Wohnort gestellt werden. Ob per Fahrrad oder zu Fuß, von hier aus kann man das ganze Ruhrtal erleben. Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße fussläufig zur Burg sowie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und Ärztehäusern/Apotheken. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Türe.

Ausstattung

- Aufzug - drei Zimmer - Kellerraum - sonnige Loggia - Tiefgaragenstellplatz - frei zur Selbstnutzung