Beschreibung

Seltener Glücksgriff in toller Lage! Dieses freistehende Architektenhaus liegt in einer der gefragtesten Lagen von Burgaltendorf. Zur Burgruine und zum Busbahnhof ist es gefühlt nur einen Steinwurf entfernt. Architektonisch besondere Aufteilung mit 5 Schlafzimmern und teils offener Galerie - das Haus teilt sich auf in drei Ebenen: durch die Haustüre gelangen Sie in einen kleinen Flur mit Gaderobe. Geradeaus gelangen Sie links über 3 Stufen in das große Schlafzimmer mit Balkon, danebenliegend ein barrierearmes Badezimmer und ein weiteres Zimmer, was derzeit als Fernsehzimmer genutzt wird. Auf dieser Ebene zur rechten Hand erreichen Sie über den Flur den Hauswirtschaftsraum mit Platz für Vorräte und Waschmaschine, dahinter gelangen Sie in die offene Küche mit Essbereich davor. Vom Essbereich aus können Sie den offenen Blick über die Galerie in den Garten genießen. Geradeaus auf dieser Ebene ist derzeit eine schöne Sitzecke eingerichtet. Über die Treppe gelangen Sie in das 1. OG, dort befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, welche derzeit als Gästezimmer bzw. Büro genutzt sind sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche und einem separaten WC. Geradeaus ist in der offenen Galerie mit Blick in den Garten eine Bibliothek eingerichtet. Auch erreichen Sie über die Treppe vom Erdgeschoss aus das Gartengeschoss, in welchem sich rechte Hand das großzügige helle Wohnzimmer befindet, welches zu gemütlichen Kaminabenden einlädt. Auch haben Sie von hier den Blick auf den liebevoll angelegten Teich im Garten, welcher den Wohnraum in ein faszinierendes Licht taucht, sobald die Sonne scheint. Linke Hand befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste WC, Kellerräume und Weinkeller, der Zugang zur Garage im Haus und ein weiterer Hobbyraum/Hauswirtschaftsraum, welcher auch als Partyraum genutzt werden kann. Von dieser Ebene gelangen Sie weiterhin auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten beeindruckt mit insgesamt 3 verschiedenen Sitzecken/Terrassen, sodass Sie zu jeder Tageszeit zwischen einem Platz an der Sonne und einem schattigen Plätzchen wählen können. Das Grunstück ist liebevoll und durchdacht bepflanzt und schön eingewachsen - hier hat man absolute Privatsphäre. Wie auf den Fotos erkennbar, handelt es sich um eine sehr gut gepflegte Immobilie mit überschaubarem Renovierungsaufwand. Wer ein privates und großzügiges Grundstück mit viel Platzangebot sucht, wird sich hier verlieben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Lage

Ein Dorf zum Verlieben! - hier wohnen Sie in einem der reizvollsten Stadtteile von Essen. Eine gute Infrastruktur mit Supermarkt, Banken, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, etc. liegt fußläufig vor Ihrer Haustür. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ebenfalls das Wahrzeichen des Stadtteils, die Burg Altendorf, sowie die nahegelegenen Felder, welche zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Schnellbusverbindung SB15 bringt Sie bequem in 20min in die Essener City oder auch nach Hattingen. Mit dem PKW sind die Autobahnen A44, A52 sowie A40 gleichermaßen schnell erreicht. AUF WUNSCH LASSEN WIR IHNEN GERN EIN PROFESSIONELLES DROHNENVIDEO ZU DEM OBJEKT ZUKOMMEN!

Ausstattung

- freistehendes Architektenhaus - Einzeltiefgarage im Haus - separates Garagenhaus für 2 PKW - Stellplätze vor dem Garagenhaus - 3 Terrassen - zwei liebevoll angelegte Teiche im Garten - 5 Schlafzimmer - Kamin - offene Bauweise - zweischaliges Mauerwerk mit Luftraum - neue Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2021