Beschreibung

Einziehen und verlieben: sanierte Doppelhaushälfte im Grünen wartet auf neue Besitzer. Das Haus wurde 1967 erbaut und 1980 durch die Aufstockung der Garage erweitert. Von den derzeitigen Eigentümern wurde das Haus im Jahr 2009 aufwändig saniert und erweitert und präsentiert sich nun in einem Top-Zustand. Wer die grüne Natur und die Ruhe mag, wird sich hier wohlfühlen: in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich neben drei weiteren Häusen diese schöne Doppelhaushälfte auf einem 1.114 qm großen Grundstück. Hier ist Platz für die ganze Familie. Das Haus ist aufgeteilt in zwei Etagen: vom Entrée des Hauses in der unteren Ebene gelangt man geradeaus in den derzeitigen Kindertrakt. Hier befinden sich zwei kleine Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein großer Waschkeller mit Zugang zum Garten (derzeit verschlossen), eine Werkstatt und der Heizungsraum sowie der Raum für den Öltank. Zurück im Entrée erreicht man rechte Hand über die Treppe die obere Etage. Hier findet das tägliche Leben statt: Sie gelangen in einen großen offenen Wohnraum mit gemütlichem Kaminofen und Essbereich und um die Ecke geht es in die Küche. Sowohl aus der Küche als auch aus dem Wohn- und Essbereich genießen Sie den freien Blick in den großen und liebevoll gestalteten Garten. Von der Treppe aus linke Hand erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer, welches zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt wird sowie das große Bad mit Badewanne. Auch befindet sich auf dieser Ebene ein separates Gäste WC. Von der Treppe aus rechts herum gelangen Sie in das nachträglich angebaute Zimmer über der Garage. Dieses wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Die großzügige teils überdachte Terrasse vor der Küche/dem Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage mit neuem Sektionaltor aus 2022 sowie ein Carport mit einer lichten Höhe von 2,85m für zwei Autos vor der Garage. Hier ist auch das Abstellen eines Campingautos möglich. Im Carport befindet sich auch eine Wallbox zum Laden eines E-Autos. Kurzum: Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Ihren individuellen Beratungstermin.

Lage

Das Haus befindet sich in guter Lage von Velbert-Nierenhof und liegt ruhig in einer kleinen Seitenstraße. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen mit dem Fahrrad oder dem PKW. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Das benachbarte Naherholungsgebiet "Elfringhauser Schweiz" lädt zu ausgedehnten Wanderungen und diversen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Radschnellweg Velbert-Langenberg ist für ausgedehnte Fahrradtouren am Wochenende durch das Ruhrtal ebenfalls schnell erreicht. Gute Anbindung an die Autobahn A44 in Richtung Essen bzw. Düsseldorf.

Ausstattung

- Carport für zwei PKW - Garage - großes Grundstück - Kaminofen - 4 Schlafzimmer - hochwertige Fliesen - neuwertige Küche (kann im Objekt verbleiben)