Beschreibung

Potentialgrundstück mit B-Plan in beliebter Lage von Überruhr! Das Grundstück mit rund 1.894 Quadratmetern ist mit einem älteren, in die Jahre gekommenen Gebäude bebaut. Auch im Hofbereich befinden sich ehemalige Stallanbauten, teilweise mit Ruhrsandstein / Bruchstein gemauert. In der Bauakte finden sich keine Hinweise auf eine Kubatur o.ä. Es existiert ein B-Plan, der hier eine Bebaubarkeit mit 0,4 / 1,2 vorsieht, VI bis IV-geschossige Baukörper mit Flachdach. Grundsätzlich müssen alle baulichen Veränderungen mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Alle relevanten Informationen liegen vor, gerne können wir in einem persönlichen Gespräch die weiteren Schritte abstimmen. Das Angebot wird als Potentialfläche vermarktet, eine Vorlage des Energieausweises entfällt.

Lage

45277 Essen-Überruhr Holthausen. In einer Nebenstrasse der Klapperstrasse liegt diese Potentialfläche. Zum Haltepunkt der S-Bahn sind es nur wenige Minuten zu Fuss (< 1km), ebenso sind im Umfeld einige Geschäfte des täglichen Bedarf vorhanden inklusive EDEKA. Ein Wochenmarkt findet regelmässig in Überruhr-Hinsel statt, jegliche Infrastruktur liegt gut erreichbar im direkten Umfeld. Beliebte Lage im Essener Süden nahe der Ruhr.