Beschreibung

Die Aufteilung überzeugt: durch die Diele erreichen Sie alle Räume. Das Esszimmer hat eine kleine Kochnische, der Mieter hat einen XXL-Kühlschrank mit den Esszimmermöbeln arangiert. Das großzügige Wohnzimmer ist durch 2 Fenster hell und freundlich, der Bodenbelag ist Eichenparkett. Nebenan ist das bereits modernisierte Wannenbad. Das Schlafzimmer bietet sogar einen Balkon. Dieser wurde kürzlich saniert und ist bereits mit Belag fertiggestellt. Da ist Sie! Die gut vermietete Kapitalanlage, gut in Schuss und in guter Lage Frohnhausens, Aussenstellplatz inklusive! Kurzum: hier fühlt sich der Mieter wohl - das Mietverhältnis von 2009 ist unbefristet, ungekündigt und steht auch nicht zur Disposition. Eine sofortige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen. Kaltmiete 430 € inkl. Stellplatz. Die Kaltmiete wurde bis dato nicht erhöht. Der Aussenstellplatz ist auf dem abgeschlossenem Hof und wird auch vom Mieter genutzt.

Lage

45144 Essen-Frohnhausen mittendrin aber ruhig! Fußläufig ist hier alles erreichbar, damit ist alles gesagt. Im beliebten und urbanen Stadtteil Essen-Frohnhausen gibt es mehrere Parkanlagen mit ansprechenden Grünflächen. Auch ist die Auswahl an Geschäften, Schulen, Arzt und Apotheke, Imbiss und Restaurants (uvm) sehr vielfältig. Bus, Tram, U-Bahn, Autobahn und Fahrradweg, alles da, nichts fehlt.

Ausstattung

Massivbauweise als Wiederaufbau 1956, Fernwärme (!), Betondecken, Balkon (frisch saniert!), Aussenstellplatz auf abgeschlossenem Hof, Einzelkeller, Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, isolierverglaste Kunststofffenster mit weissen Rahmen, Parkett oder Keramikböden, helles und modernes Wannenbad, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer.