Beschreibung

Kapitalanleger gesucht! Charmante Eigentumswohnung mit rd. 92 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbaus aus dem Jahre 1930. Von der großzügigen Diele gehen die verschiedenen Räume ab. Von der Eingangstüre aus rechts ist das Kinderzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer gelegen. Vom Wohnbereich selbst haben Sie den Zugang zum sonnigen Balkon. Die ansprechend große Küche befindet sich direkt neben dem Wohnbereich und geht ebenfalls von der Diele ab. Das Bad bietet eine Dusche, sowie eine Wanne und eine Waschtisch. Es wurde vor wenigen Jahren hochwertig neu gestaltet. Ebenso hochwertig ist das separate WC. Die Kaltmiete der Wohnung liegt aktuell bei 974 € monatlich. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart (alle 2 Jahre Erhöhung um 24 € mtl.). Das monatliche Hausgeld beträgt 160 €. Hinzu kommen die Kosten für die Gasetagenheizung, die jedoch vom Mieter direkt getragen werden. Bei Interesse bieten wir Ihnen gern einen persönlichen Besichtigungstermin an. Ein separater Kellerraum, ein Trockenraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab.

Lage

Essen-Bredeney gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Essen. Das Bredeneyer Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Werden mit seinem malerischen Altstadtkern am Baldeneysee und hervorragenden Gastronomie- und Kulturangeboten sind schnell erreicht. Das Szene-Viertel Rüttenscheid ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahn-Anbindung an die Essener Innenstadt sowie Düsseldorf, aber auch die gute Erreichbarkeit der A 52, A40 und A 44 sind ideal. 3 hochkarätige Golfplätze, zahlreiche Ruder- und Segelvereine am Baldeneysee uvw. bieten ideale Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Ausstattung

- attraktiver Altbau mit Charme - repräsentatives Treppenhaus - isolierverglaste Fenster Kunststoff - moderne Parkett- und Keramikböden - Gas-Etagenheizung - Wohnung modernisiert - hochwertiges Tageslichtbad - separates hochwertiges WC - Balkon - vermietet