Beschreibung

Das gibt es nicht alle Tage! Beliebtes 2-Familienhaus mit freier Eigentümerwohnung wartet auf neuen Schwung! Das gepflegte Gebäude wurde in den 1970iger Jahren von der Familie selbst gebaut, es wurde grossen Wert auf eine solide Bauweise gelegt! Der Zustand ist wirklich gepflegt und bei der Gestaltung der eigenen Wohnwünsche ist viel Potential vorhanden. Auch ist eine Nutzung als Mehrgenerationenwohnen denkbar, leben Sie Ihre Kreativität aus! Die Einheit im Dachgeschoß ist vermietet, aus Rücksicht auf die Mieterin werden keine Innenfotos veröffentlicht. Die Hauptwohnung wird nicht mehr genutzt und kann nach Absprache zeitnah geräumt übergeben werden. Neben den Stellplätzen in der Strasse ist noch eine Garage im Haus und ein Aussenstellplatz davor.

Lage

45277 Essen-Überruhr Hinsel. Ruhig und naturnah an einer nur wenig befahrenen Nebenstrasse in 45277 Überruhr-Hinsel! Geniessen Sie den Feierabendspaziergang durch die beliebte und gepflegte Siedlung und durch die nah gelegenen Grünflächen sowie das Ruhrtal! Sehr hoher Freizeitwert in ruhiger Lage des beliebten Stadtteils Überruhr-Hinsel im Essener Süden. Im Unterzentrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Filiale der GENO BANK und auch einen Wochenmarkt. Natürlich sind auch Schulen und Kindergärten ebenso vorhanden wie Ärzte und Apotheken. Die umliegenden Stadtteile Steele, Burgaltendorf und Rellinghausen sind gleichermassen schnell erreicht. Schnelle Anbindung an die Bundesstrassen und Autobahnen sowie ÖPNV und Radwegenetz.

Ausstattung

Massivbauweise, Betondecken, unterkellert, Kellerbar, Parkett und Natursteinböden, Rolläden, Zentralheizung Öl, Klinkerfassade, Balkone im OG, Terrasse und Garten, Garage im Haus, Stellplatz davor.