Immobilien-Objekt

Schöne Aussicht inklusive! Gut geschnitten und solide

Beschreibung

Gepflegte Vorgärten, nette Nachbarschaft, ansprechende Häuser - so kann man das direkte Umfeld beschreiben! Betreten Sie durch die bereits modernisierte Haustüranlage (natürlich mit Gegensprechanlage) den hellen und luftigen Eingangsbereich. Im 2. Obergeschoss öffnet sich die Wohnungstür, eine kleine Diele bietet Platz für die Garderobe und im Abstellraum ist die Etagenheizung installiert. Ein praktisches Gäste-WC ist hier ebenfalls zugänglich. Es öffnet sich der lichtdurchflutete Essbereich vor der Küche, seitlich ist das Wohnzimmer mit grosser Fensterfront und Zugang zum Balkon. Dieser hat es in sich: der Bodenbelag ist bereits saniert worden, der XXL-Pflanztrog wartet auf frische Blümchen und die Aussicht auf das Ruhrtal und darüber hinaus ist einfach betörend! In einer weiteren, separaten Diele ist der Zugang zum Wannenbad, zum dritten Zimmer und zum Schlafzimmer. Ein praktischer Einbauschrank ist ebenfalls vorhanden. Natürlich gibt es auch einen Einzelkeller sowie grosse Wasch- und Trockenräume und einen Fahrradkeller. Ein gemeinschaftlicher Keller lädt zur Geselligkeit ein - eine Tischtennisplatte steht schon dort. Die Einzelgarage rundet das Angebot ab. Im Hausgeld von 240 € sind bereits folgende Positionen enthalten: Hausreinigung, Hauskasse, Verwalter, Kaminkehrer, Heizkosten Keller, Wasser / Abwasser, Allgemeinstrom, Müll, Strassenreinigung, Versicherungen, Winterdienst, Erhaltung und Kontogebühren.

Details

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
44879
Ort
Bochum
ImmoNr
239
Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
207.000,00 €

Lage

44879 Bochum-Linden Süd West. Nur 10 Minuten zu Fuss von der Ruhr entfernt und trotzdem gut angebunden. In der Nähe finden Sie Schulen, Sportvereine, Krankenhaus und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs. Und dennoch in einer ruhigen Nebenstrasse mit einer grandiosen Fernsicht vom Balkon über das Ruhrtal!

Ausstattung

Massivbauweise, Balkon, isolierverglaste Fenster, Gäste-WC, Wannenbad, Abstellraum, Essdiele, Einbauschrank, Gasetagenheizung, Parkettboden, Einzelgarage am Haus, voll unterkellert mit Einzelkeller, Trockenräume und Hobbyraum, Fahrradkeller.

Ansprechpartner

Herr Bert Brühn
Alte Hauptstraße 3 45289 Essen
0201-5603-6003

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