Beschreibung

Frei ab sofort! Kompakte Alleskönnerwohnung zentral in Niederwenigern steht zum Verkauf, sogar mit grosser Einzelgarage. Auf rund 80 Quadratmetern finden Sie 3 gut geschnittene Räume, eine Diele mit Zugang zum Abstellraum und Gäste-WC und ein Wannenbad mit Fenster. Der übergrosse Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer begehbar und bietet durch die östliche Ausrichtung einen Panoramablick zur aufgehenden Sonne. Im Hausgeld von 226 € (WiPl 2023) sind bereits folgende Positionen enthalten: Versicherungen, Müll, Winterdienst, Hausreinigung, Wasser / Abwasser, Allgemeinstrom, Gartenpflege, TV, Instandhaltung und Verwalterkosten.

Lage

45529 Hattingen-Niederwenigern. Super zentral und fussläufig ins Dorf - das gibt es nicht alle Tage! Im direkten Umfeld gibt es u.a. einen Bäcker, Gastronomieangebote, ein Autohaus und den Dom. Hausarzt, Zahnarzt, ÖPNV, Supermarkt und Apotheke ebenso! Trotz der dörflichen Idylle und umliegender Landwirtschaft mit Pferdehöfen gibt es hier alles, was das Herz begehrt!

Ausstattung

Massivbauweise, Betondecken, unterkellert, isolierverglaste Fenster mit weissen Kunststoffrahmen, Abstellraum, Laminat- und Fliesenböden, Gäste-WC, Wannenbad mit Fenster, Elektroheizung, Einzelkeller, Einzelgarage, Gegensprechanlage, Panoramabalkon.