Immobilien-Objekt

Grandiose Fernsicht!

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass bei Kontaktaufnahme eine Telefonnummer hinterlegt wird, nur so können die Anfragen bearbeitet werden. Danke! Gut geschnittene Wohnung aus Erstbesitz sucht frischen Wind! In der Wohnung im 4. OG hat man eine traumhafte Fernsicht über das Ruhrtal - südliche Ausrichtung. Fahren Sie mit dem gepflegten Aufzug hinauf in diese schöne Wohnung. Hinter der Wohnungstür öffnet sich der kleine Flur. Links ist das nette Gäste-WC. Danach kommt links die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. All diese Räume sind gefliest. Dann öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit Holzlaminat belegt ist. Von dem Wohnbereich kommt man auf den Balkon. Von einer kleinen, hinteren Diele geht es zu dem Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Wanne und dem dritten Zimmer, welches als Kinderzimmer oder als Büro nutzbar ist. Von diesem dritten Zimmer besteht ebenfalls ein Zugang zum Balkon. Die hintere Diele und das dritte Zimmer sind mit Holzlaminat ausgestattet. An sonnigen Tagen schütz eine bestehende Markise den Balkon vor zu viel Wärme. Ein praktischer, kühler Abstellraum am Balkon rundet das Angebot ab. Fazit: nach einer obligatorischen Renovierung wohnt es sich hier prima! Die Übergabe kann ab sofort erfolgen, bitte sprechen Sie uns hierzu an! Das Hausgeld beträgt aktuell 313 € und beinhaltet folgende Positionen: Wasser / Abwasser, Aufzug, Versicherungen, Müll, Gartenpflege, Schädlingsbekämpfung, SAT-Anlage, Aussenbeleuchtung, Hauswart, Sauna, Verwaltergebühr.

Details

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45279
Ort
Essen
ImmoNr
253
Wohnfläche
ca. 87 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
109.000,00 €

Lage

45279 Essen-Horst. Der Stadtteil zwischen Steele, Freisenbruch, Bochum-Dahlhausen und der Ruhr ist beliebt bei Jung und Alt. Besonders die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe an die Naherholungsgebieten rund um die Ruhr (Fussweg ca. 10 min.) stechen als Pluspunkt hervor. Dies resultiert im Wesentlichen aus den Neubauten der 1970iger Jahre. Damals schon wurden diese Häuser mit den gelungenen Grundrissen und technischen Annehmlichkeiten wie Aufzug, Fussbodenheizung, Wäscheabwurf usw. gut ausgestattet waren. Viele Familien sowie Pärchen und Singles haben bewusst den Standort Horst gewählt. Hier wohnt es sich gut und entspannt!

Ausstattung

Massivbauweise, voll unterkellert, Flachdach, Vorhangfassade, Balkon, Fussbodenheizung, isolierverglaste Fenster mit weissen Kunststoffrahmen (ca. 2004), ältere Markise, Parkett und Fliesenboden, Wannenbad und Gäste-WC, Einbauküche, TG-Stellplatz, Aufzug, Fahrradkeller, gemauerter Einzelkeller, gemeinschaftlich nutzbare Sauna.

Ansprechpartner

Herr Bert Brühn
Alte Hauptstraße 3 45289 Essen
0201-5603-6003

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