Beschreibung

Platz satt für die große Familie, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Auf 181qm Wohnfläche ist alles möglich. Bei diesem Neubauprojekt in begehrter Lage von Velbert entstehen zwei Doppelhaushälften in einem zeitgemäßen, ansprechenden Baustil. Durch die architektonisch optimal genutzte, leichte Hanglage des Grundstücks, ergeben sich zwei Terrassen auf Gartenniveau! Sonnenanbeter kommen hier voll auf Ihre Kosten. Auf der ersten (Ost)Terrasse können Sie die Morgensonne geniessen, auf der zweiten (West)Terrasse die Abendsonne. Wem das noch nicht reicht - das Staffelgeschoss kommt noch mit einer knapp 8qm großen Dachterrasse in Westausrichtung daher! Stellen Sie Ihre Traumimmobilie flexibel und individuell zusammen - die optionalen Varianten der Grundrissgestaltung geben Ihnen die Möglichkeit, dieses große Haus Ihren Bedürfnissen anzupassen. Im Gartengeschoss lässt sich z.B. eine kleine Einliegerwohnung unterbringen oder ein Büro. Ganz gleich, ob Familien oder Paare, offene Raumgestaltung mit begehbarem Kleiderschrank oder eher Arbeits- und Kinderzimmer, entscheiden Sie selbst und gestalten Sie Ihre Immobilie! Die Häuser sind energetisch bestens für die Zukunft gewappnet. Sie verfügen neben der hochwertigen Ausstattung über eine optimale Wärmedämmung sowie eine intelligente Haustechnik. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ermöglicht Ihnen komfortables und kostensparendes Wohnen. Komplettiert wird das Angebot durch eine ca. 20qm große Garage direkt am Haus, aus der Sie trockenen Fußes direkt in die Eingangsdiele gelangen können. Gerne laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch ein, um gemeinsam Ihre Traumimmobilie zu finden. Bitte sprechen Sie uns an!

Lage

Velbert liegt auf den Höhen des Bergischen Landes und wird auch Herz des Niederbergischen Landes genannt. Velbert-Mitte ist bekannt für seine ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Die lebendige Fußgängerzone bietet ein breit gefächertes Einzelhandelsangebot. Mit dem Forum Niederberg hat die Stadt zudem ein Veranstaltungszentrum für Tanz, Theater und Ausstellungen geschaffen. Im Stadtbezirk Langenberg östlich von Velbert-Mitte geht es beschaulicher zu. Im historischen Stadtkern haben sich hinter restaurierten Fachwerk- und Schieferfassaden aus dem 17. Jahrhundert zahlreiche Antiquariate niedergelassen und so den Begriff der „Bücherstadt Langenberg“ geprägt. Velbert liegt im Nordosten des Kreises Mettmann umgeben von Essen, Wuppertal, Düsseldorf mit günstiger Anbindung an die A535, A46 und A44. Rheinschiene und Ruhrgebiet sind in 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt in unmittelbarer Nähe, die Flughäfen Köln-Bonn und Dortmund sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen.

Ausstattung

- Energieeffizient nach GEG 2023 - Eingangsgeschoss mit Keller - bis zu 6 Zimmer möglich (siehe Varianten) - direkter Zugang von Garage zum Haus - Warmwasser und Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - elektrische Rollläden - 2 Garten- und eine Dachterrasse - Wohnräume mit Netzwerkverkabelung (CAT7) - Video Türsprechanlage - Bäder und Küchen mit Fliesen - bodengleiche Dusche - Gira-Radio im Bad - Garage mit elektr. Sektionaltor und Vorbereitung für E-Mobilität - Qualitätsprodukte von namhaften Herstellern - Sonderwünsche möglich