Beschreibung

Macht was draus oder Abriss mit Neubau - Potential hat dieses Angebot in jedem Fall! Aufgrund der Besonderheiten dieses Potentialgrundstücks wird im Vorfeld einer Innenbesichtigung ein persönliches Gespräch geführt, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Das Grundstück in Summe von ca. 911 Quadratmetern ist aktuell mit einem alten Haus bebaut. Dies ist sicher wesentlich älter als 100 Jahre und wurde in den letzten 10 - 15 Jahren von innen ein Stück weit modernisiert aber nicht durchgreifend / abschliessend. Als Nebengebäude ist ein ehemaliger Stall (kleine Werkstatt) vorhanden, 2 Garagen runden das Angebot ab. Denkbar ist vieles: Sanierung und Entwicklung der alten Bausubstanz oder Abreissen und Neubauen. Der bestehende B-Plan 333 sieht ein Baufenster vor, welches vom jetzigen Baukörper etwas nach vorne zur Strasse rückt. Jegliche Bauvorhaben müssen zwingend mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden, bitte sprechen Sie uns dazu an. Energieausweis: der ist beantragt und wird rechtzeitig vor der Innenbesichtigung zugänglich gemacht.

Lage

45359 Essen-Frintrop (Unterfrintrop) Zentrale Lage an der Grenze zu Oberhausen. Schnelle Erreichbarkeit vom Centro und der Einkaufsmeile in Oberfrintrop. Sehr gute Anbindung an Bus und Bahn, ebenso die A42 und auch A40.

Ausstattung

Gemischte Bauweise Altbau, Holzbalkendecken, alte Vorhangfassade, Pflasterung und teilweise gestalteter Terrassenbereich, isolierverglaste Fenster in weissen Kunststoffrahmen, teilweise Rolläden, Gaszentralheizung.