Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Essen-Holsterhausen! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1965 bietet Ihnen auf rd. 78qm Größe unterschiedliche Möglichkeiten der Aufteilung. Aktuell sind das Wohn- und Kinderzimmer zusammengelegt, wodurch die jetzige 2,5 Raum-Aufteilung sehr großzügig wirkt. Bei Bedarf lassen sich beide Räume mit geringem Aufwand auch wieder trennen, sodass die Wohnung dann über praktische 3,5 Räume verfügt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der zusätzliche Lebensqualität verspricht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Im Kellergeschoss befindet sich der geräumige Kellerraum. Trotz der zentralen Lage in Essen-Holsterhausen bleibt Ihre neue Wohnung eine ruhige Oase. Das monatliche Hausgeld beträgt 444,00 €, und die Wohnung kann kurzfristig nach Vereinbarung bezogen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich eine Immobilie in einem attraktiven Stadtteil Essens zu sichern und erleben Sie urbanes Wohnen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorzustellen!

Lage

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Holsterhausen, einem der begehrtesten Wohnquartiere Essens. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsorten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die Ihren Alltag erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und lassen keine Wünsche offen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bus- und Bahnlinien stellen sicher, dass Sie schnell ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen gelangen. Für Pendler ist auch die nahegelegene Autobahnanbindung an die A 40 ein Pluspunkt. In näherer Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die diesen Standort besonders attraktiv für Familien machen. Auch für Naturliebhaber bietet Holsterhausen Erholung pur: Diverse Parks und Grünflächen in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Dieser Standort verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer angenehmen Wohnqualität und lässt Sie das Beste aus beiden Welten genießen.

Ausstattung

- Massivbauweise - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Laminatböden - weiße Innentüren - neuwertiges Duschbad - 2. OG mit Aufzug - Fernwärmeheizung - 2,5 od. 3,5 Raum Aufteilung