Beschreibung

Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² in Essen-Borbeck Mitte wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden! Das Objekt aus dem Jahr 1973 bietet viel Potenzial und Raum für kreative Renovierungsideen. In einer attraktiven Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Annehmlichkeiten, ist diese Wohnung ideal für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance, aus diesem Klassiker etwas ganz Besonderes zu machen! Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort übernommen werden. Im aktuellen Wirtschaftsplan von 2025 ist ein Hausgeld von 308 € monatlich beschlossen worden. Darin enthalten sind folgende Positionen: Heizung, Müll, Wasser und Abwasser, Strassenreinigung, Winterdienst, Versicherungen, Allgemeinstrom, Pflege der Aussenanlagen, Hausreinigung, Feuerlöscherwartung, Reparaturen, Instandhaltung, diverse Gebühren von Konto + Verwaltung etc.

Lage

45355 Essen. Die Wüstenhöferstraße liegt zentral im Stadtteil Borbeck-Mitte in Essen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B 231 und L 229. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Der Stadtteil bietet zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sorgt für ein urbanes, aber dennoch angenehmes Wohnumfeld. Ideal für alle, die urbanes Leben mit guter Infrastruktur schätzen.

Ausstattung

• Heizungsart Zentralheizung • Befeuerung Öl • 2,5 Zimmer • Balkon • Kellerraum • Garage • Fenster Doppelverglasung • Bodenbeläge Parkett, Fliesen, Teppich (je nach Raum) • Platz für Einbauküche