Beschreibung

Solides Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage der Essener City! Das Haus wurde Mitte der 1980iger Jahre von einem Architekten für sich selbst gebaut und bietet auch heute noch guten Komfort. So ist ein Aufzug vorhanden, der Sie bequem in die gewünschte Etage fährt. Im gesamten Erdgeschoss ist eine Gewerbefläche mit min. 186 qm Nutzfläche bereits seit Jahren etabliert. In den darüber liegenden Etagen befinden sich 7 Wohnungen mit beliebten Grössen und Raumkonzepten und teilweise Balkonen. Die Wohnfläche in Summe von 474 qm ist wie folgt aufgeteilt: 1.OG 52 + 85 qm, 2.OG 52 + 79 qm, 3.OG 52 + 79 qm und im 4.OG 72 qm. Die Mieteinnahmen sind in Summe 5.238,50 € im Monat. Eine Aufstellung ist vorhanden und wird bei konkreter Kaufabsicht gerne zur Verfügung gestellt.

Lage

45127 Essen-City. Fussläufig ist hier alles erreichbar, ob das Einkaufszentrum am Limbecker Platz oder der neu gestaltete Königshof am Hauptbahnhof - binnen weniger Minuten zu Fuss ist man da. Geniessen Sie eine absolute Urbanität und profitieren Sie und die Mieterschaft von einem vielfältigen Angebot von shoppen über internationale Restaurants bis hin zu den ganzen Veranstaltungen rund ums Jahr (Weihnachtsmarkt, Eislaufbahn, Essen Original usw.) Mitten drin statt nur dabei!

Ausstattung

Massivbauweise, Betondecken, unterkellert, Tiefgarage mit 23 Plätzen (alleine die sind schon Gold wert!), Gewerbe im EG, 7 Wohnungen teilweise mit Terrasse und Balkon, Aufzug, Fernwärme, isolierverglaste Fensterelemente.