Beschreibung

Diese neuwertige Penthousewohnung, erbaut im Jahr 2022, bietet modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m². Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Zusätzlich besticht die Wohnung durch ein elegantes Badezimmer mit Dachfenster. Ein besonderes Highlight ist die eigene Dachterrasse mit Südausrichtung, die zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie überzeugt mit ihrer neuen und hochwertigen Ausstattung und ist Teil eines zweigeschossigen Gebäudes. Der Zustand der Wohnung ist neuwertig und bietet somit ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese exklusive Immobilie zu erwerben, die Urbanität und Ruhe in perfekter Harmonie verbindet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in Essen / Byfang!

Lage

Idyllisch, grün, ländlich: Byfang. Byfang liegt im Südosten von Essen und verbreitet mit seinen Äckern, Feldern und kleinen Wäldern ganz besonderen Charme. Mit Burgaltendorf, Überruhr und Kupferdreh, liegt Byfang auf der sogenannten Ruhrhalbinsel. Für die rund 2.100 Einwohner ist Byfang inmitten der Metropolregion Rhein-Ruhr attraktiver Wohnort mit dörflicher Atmosphäre: Vereine prägen das gemeinschaftliche Leben, bürgerliches Engagement gehört zum Alltag. Byfang liegt ruhig und naturnah, Bauplätze sind hier ein knappes Gut. Einkaufsmöglichkeiten gibt es einige Fahrminuten entfernt in Kupferdreh oder Burgaltendorf. Das Essener Stadtzentrum und die Autobahnen A40, A44 und A52 erreicht man über die Bundesstraße 227. Drei Buslinien und ein Nachtexpress sorgen für den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

- massivbauweise (KfW-55 Standard) - Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe - barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür - großzügige Terrasse - elektrisch steuerbare Raffstores - Einbauküche zzgl. 10.000,00 € - Landhausparkett Eiche - indirekte Designbeleuchtung - hochwertige Komplettausstattung mit Malerarbeiten in Q3 Qualität - Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht - Badezimmer mit hochwertiger Fliesen- und Markenausstattung - Kellerraum mit Elektroanschluss - gemeinschaftliche Waschküche im Keller - Fahrradkeller