Beschreibung

Diese 83 Quadratmeter große Wohnung bietet Ihnen drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer.

Die Wohnung, erbaut 1976, freut sich auf eine Renovierung, um ihr Potenzial voll zu entfalten. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während praktische Abstellräume zusätzlichen Komfort bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot.

Diese Wohnung ist sowohl ein gemütliches Zuhause als auch eine interessante Investitionsgelegenheit. Entdecken Sie das Potenzial dieser renovierungsbedürftigen Wohnung und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Eine Besichtigung lohnt sich!

Anmerkung: Baurechtlich handelt es sich bei dieser Einheit um eine Zahnarztpraxis. Gemäß Teilungserklärung und Aufteilungsplan um eine Wohnung. Bei der zuständigen Behörde müsste eine zur Nutzung als Wohnung noch eine Nutzungsänderung beantragt werden. Sprechen Sie uns dazu gerne an!

Lage

45279 Essen-Horst.

Der Stadtteil zwischen Steele, Freisenbruch, Bochum-Dahlhausen und der Ruhr ist beliebt bei Jung und Alt. Besonders die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe an die Naherholungsgebieten rund um die Ruhr (Fußweg ca. 10 min.) stechen als Pluspunkt hervor. Dies resultiert im Wesentlichen aus den Neubauten der 1970iger Jahre. Damals schon wurden diese Häuser mit den gelungenen Grundrissen und technischen Annehmlichkeiten wie Aufzug gut ausgestattet waren. Viele Familien sowie Pärchen und Singles haben bewusst den Standort Horst gewählt. Hier wohnt es sich gut und entspannt!

Ausstattung

- Tiefgaragenstellplatz
- Zweifachverglaste Fenster (tlw. 2011)
- Rolläden an allen Fenstern
- Zwei Abstellräume
- Gäste-WC und Duschbad
- Sonniger Balkon
- Gute Infrastruktur
- Gute ÖPNV-Verbindung

Sonstige Angaben

Anmerkung: Baurechtlich handelt es sich bei dieser Einheit um eine Zahnarztpraxis. Gemäß Teilungserklärung und Aufteilungsplan um eine Wohnung. Bei der zuständigen Behörde müsste eine zur Nutzung als Wohnung noch eine Nutzungsänderung beantragt werden. Sprechen Sie uns dazu gerne an!