Beschreibung

Seltene Gelegenheit! Baugrundstück in gesuchter Lage von Freisenbruch!

Mit einer Breite von 10 Metern und einer Tiefe von bis 12 Metern sowie der Möglichkeit, zwei Vollgeschosse zu errichten, bietet das Grundstück genügend Raum für individuelle Baupläne. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück noch vermessen und geteilt werden muss. Ein bestehender Altbau muss vor Baubeginn abgerissen werden, was zukünftigen Eigentümern freie Hand bei der Gestaltung ihres neuen Zuhauses lässt.

Die gute Infrastruktur und die schnelle Verfügbarkeit des Grundstücks nach Erwerb bieten eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren, die zeitnah ein Bauvorhaben umsetzen möchten. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in einer lebenswerten Umgebung!

Jegliche Planung und Genehmigung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen - bitte sprechen Sie uns hierzu an!

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage im Stadtteil Freisenbruch der lebendigen Stadt Essen. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend, bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. In der nahen Umgebung finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Fachgeschäfte, als auch vielfältige gastronomische Angebote.

In Kürze entsteht in unmittelbarer Nähe das neue Einkaufszentrum von Freisenbruch, welches bequem und sogar fußläufig erreichbar sein wird.

Freisenbruch ist bekannt für weitläufige Natur, die sich direkt nördlich des Grundstücks anschliesst. Das grüne Umfeld eignet sich ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Zudem ist das Grundstück verkehrstechnisch optimal angebunden: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell das Essener Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile, wie z.B. Bochum-Wattenscheid und die umliegenden Städte im Ruhrgebiet. Schulen und Kindergärten in der Nähe machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Genießen Sie die ruhige Wohnlage gepaart mit den Vorzügen einer urbanen Umgebung in einem der beliebtesten Stadtteile von Essen. Dieses Grundstück bietet die perfekte Möglichkeit, Ihre Vorstellungen eines idealen Zuhauses zu verwirklichen.

Ausstattung

- Baugrundstück geeignet für ein freistehendes Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften
- Bebauung gemäß gültigem Bebauungsplan möglich
- Maximale Hausgröße ca. 10 x 12 Meter
- Zwei Vollgeschosse zuzüglich Satteldach realisierbar
- Grundstücksgröße ca. 416 m² (ca. 16 m breit und 26 m tief)
- Das Grundstück ist aktuell noch zu vermessen und zu teilen
- Zwei Stellplätze oder alternativ eine Garage sind möglich
- Ruhige Lage mit optimaler Südausrichtung
- Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar
- Der vorhandene Altbestand auf dem Grundstück muss noch abgerissen werden