Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen-Burgaltendorf!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 bietet auf rund 113 m² Wohnfläche als kleines Raumwunder Platz zum Wohlfühlen.
Ob als Familie oder als Paar, hier finden Sie ein Haus, in dem man sich sofort Zuhause fühlt.

Das rd. 400 m² große Grundstück lädt mit seinem schönen Garten und der gemütlichen Terrasse dazu ein, Zeit im Freien zu genießen, sei es beim Frühstück in der Sonne, beim Spielen mit den Kindern oder bei entspannten Abenden im Grünen.

Das Haus erstreckt sich über anderthalb Etagen und ist vollständig unterkellert, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten und dem Ausgang zur großen Terrasse. An das Wohnzimmer grenzt wiederum das Esszimmer an, welches auch einen direkten Zugang zur Küche bietet. Diese ist auch von der Eingangsdiele aus erreichbar. Komplettiert wird das EG noch durch die Garderobe und das Gäste-WC.

In der ersten Etage bzw. dem Dachgeschoss befindet sich zur Zeit das große Schlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide daneben. Die Ankleide liesse sich auch mit geringem Aufwand zu einem weiteren Kinderzimmer umwandeln. Da noch ein weiterer Raum auf der Etage vorhanden ist, wären so insgesamt 3 Schlafräume möglich. Neben dem Flur ist ebenso ein Bad mit Tageslicht vorhanden.

Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum, einen Flur, einen Vorratskeller und eine Waschküche als Hauswirtschaftsraum.

Der Gesamtzustand ist gepflegt und bietet eine solide Basis, um eigene Ideen und Wünsche umzusetzen.

Das Haus ist kurzfristig verfügbar, sodass Ihrem baldigen Einzug nichts im Wege steht.

Bei diesem Objekt erfolgt zurzeit noch eine Abstimmung mit dem Bauamt. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne darauf an.

Wenn Sie auf der Suche nach einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld sind, könnte dies genau das richtige Zuhause für Sie sein.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Essen-Burgaltendorf in einer ebenso ruhigen Seitenstrasse. Ein Ort, an dem man gern nach Hause kommt. Die Umgebung ist familienfreundlich und grün, gleichzeitig ist das Stadtzentrum nur wenige Kilometer entfernt und gut erreichbar.

Die Lage bietet ein tolles Zusammenspiel aus ruhigem Alltag und kurzen Wegen in die Innenstadt. Gerade für Familien ist die Infrastruktur sehr praktisch. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich ganz in der Nähe und sind schnell erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium liegen nur wenige Minuten entfernt, sodass Kinder hier vom Kindergarten bis zum Schulabschluss gut aufgehoben sind.

Für alle, die beruflich pendeln oder flexibel unterwegs sein möchten, ist die Anbindung ebenfalls ideal. Die Autobahnen 44 sowie 52 und 40 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen.

Insgesamt bietet diese Lage ein entspanntes Wohnumfeld mit allem, was man im Alltag braucht. Es ist ruhig, gut angebunden und perfekt geeignet für ein harmonisches Familienleben.

Ausstattung

- Massibauweise
- Satteldach
- 1,5-geschossige Bauweise
- vollständig unterkellert
- Fassade Riemchenklinker
- Giebelwand verschiefert
- massive Garage direkt am Haus
mit Gartenzugang
- schöner, großer Garten
- große Terrasse
- Sat TV
- Elektrofußbodenheizung
- Nachtspeicherheizung im Kellergeschoss

Sonstige Angaben

Bei diesem Objekt erfolgt zurzeit noch eine Abstimmung mit dem Bauamt. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne darauf an.