Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten wurde im Zusammenhang mit 4 weiteren Häusern als Eigentumsmaßnahme im Jahr 1996 / 1997 gebaut. Profitieren Sie von allen Vorteilen moderner Bauwerke, dank guter Dämmung fallen die Heizkosten kaum ins Gewicht.
Unter dem Haus befindet sich die Tiefgarage, so kommen Sie trockenen Fusses nach Hause!
Aufteilung im 2.OG:
Diele, Küche, geräumiges Wohnzimmer (mit gemütlicher Essecke) und zwei weiteren Zimmern. Der Balkon in südlicher Ausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Nachbarzimmer aus begehbar. Ein helles Wannenbad rundet das Angebot ab.
Das Hausgeld für die Wohnung inklusive Instandhaltung und Verwalterkosten beträgt nur 175 € monatlich. Darin sind enthalten: Treppenhausreinigung, Versicherungen, Gemeinschaftskosten, Wasser / Abwasser, Müll, Strassenreinigung, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Rauchmelderwartung, Verwaltung und 40 € Erhaltungsrücklage.
Das monatliche Hausgeld des Tiefgaragenstellplatzes beträgt 20 €.
Die Wohnung wird ca. Ende Juli bereits freigezogen und kann kurzfristig übergeben werden.

Lage

45309 Essen-Schonnebeck.
Im beliebten Stadtteil Schonnebeck sind Gestern, Heute und Morgen so dicht zusammen wie kaum woanders, der Strukturwandel weg von Kohle und Stahl ist allgegenwärtig. Ob Wochenmarkt, Gastronomie, Einzelhandel oder Schulen und Kindergärten, jegliche Infrastruktur befindet sich im fußläufigen Umfeld.
Die benachbarten Stadtteile sowie das Weltkulturerbe Zollverein oder der Revierpark Nienhausen sind schnell erreicht. Gute Anbindung an den ÖPNV / Direktverbindungen zu den Hauptbahnhöfen in Essen und Gelsenkirchen, an die Autobahnen A40 und A42 sowie das Radwegenetz.

Ausstattung

Massivbauweise
Klinkerfassade
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
helle und freundliche Böden
Bad mit Duschwanne
Holztüren und -zargen teilweise mit Lichtausschnitt
sparsame Fußbodenheizung mit Speicherfunktion
Abstellraum
Balkon vom Wohn- und Kinderzimmer aus zugänglich
Kellerraum.
Der separate Tiefgaragenstellplatz im Haus kann für nur 18.500 € miterworben werden.

Sonstige Angaben

Im monatlichen Hausgeld von nur 175 € ist folgendes schon enthalten: Reparaturen Allgemein, Verwaltung, Bankgebühren, Treppenhausreinigung, Versicherungen, Frischwasser / Abwasser und Niederschlagswasser, Müll, Strassenreinigung, Allgemeinstrom, Rauchmelderwartung.