Beschreibung

Wichtig: die Wohnung wird aktuell noch von der Verkäuferfamilie eigengenutzt und nach Absprache mittelfristig frei. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer zeitlichen und finanziellen Disposition.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der beliebten Gegend von Essen-Bergerhausen nördlich vom Siepental! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1966 bietet eine charmante Wohnatmosphäre auf ca. 61 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die den Komfort eines hellen und gemütlichen Zuhauses genießen möchten.

Mit einem gut geschnittenen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer + Diele + Abstellraum+ Küche sowie einem Badezimmer ist diese Wohnung perfekt für eine moderne Lebensführung ausgelegt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde noch nicht umfassend modernisiert, sodass Sie sich das persönliche Wohnambiente nach Belieben gestalten können.

Zusätzlich profitieren Sie von 2 Kellerräumen, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 1.377 m², was Ihnen ausreichend Freiraum zum Entspannen im Freien ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 €, was diese Wohnung zu einer attraktiven und bezahlbaren Option macht.
Im Hausgeld sind bereits folgende Positionen enthalten:
Erhaltung, Kontoführung, Verwalter, Schornsteinfeger, Wasser - Abwasser, Allgemeinstrom, Müll, Strassenreinigung, Hausreinigung, Gartenpflege, Aussenreinigung, Winterdienst, Versicherungen.

Lage

45136 Essen-Bergerhausen nördlich des Siepentals auf einer Anhöhe gelegen. Gute Anbindung über die Steeler Strasse an jegliche Infrastruktur. Naherholungsgebiete im direkten Umfeld.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Betondecken
- Etagenheizung und NSP
- isolierverglaste Fenster mit weissen Rahmen
- Renovierungspotential
- Bad mit Fenster
- Abstellraum
- Einbauküche
- 2 Kellerräume
- grosses Gemeinschaftsgrundstück
- allgemeine Stellplätze vorhanden