Beschreibung

Das gesamte Haus ist bereits freigezogen und kann kurzfristig übernommen werden!

Willkommen zu Hause könnte für Sie und Ihre Familie schon bald über dieser Adresse stehen.

In ruhiger Lage von Essen-Altenessen-Nord bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die bestehende Doppelhaushälfte hat ihren bisherigen Eigentümern viele Jahre als Eigenheim gedient und eröffnet nun neuen Eigentümern vielseitige Perspektiven. Ob Modernisierung, individuelle Neugestaltung oder eine mögliche Neubebauung – das Grundstück bietet interessantes Entwicklungspotenzial für Ihre eigenen Vorstellungen. Das Dachgeschoß wurde bereits in Wohnqualität ausgebaut (Nutzfläche), bitte sprechen Sie uns hierzu an.

Besonders attraktiv ist die Lage am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße. Das geringe Verkehrsaufkommen schafft ein angenehmes Wohnumfeld und macht die Lage insbesondere für Familien mit Kindern interessant.

Altenessen-Nord zählt zu den etablierten Wohnlagen im Essener Norden und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an wichtige Verkehrswege ist vorteilhaft, sodass die Essener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gut erreichbar sind.

Die Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die den Komfort eines eigenen Hauses mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und den Vorzügen eines urbanen Umfelds verbinden möchten. Ob als neues Familiendomizil oder als langfristige Investition – hier bietet sich die Gelegenheit, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ein neues Zuhause zu schaffen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Immobilie liegt in Essen-Altenessen-Nord, einem gewachsenen Stadtteil, in dem sich ruhiges Wohnen und eine gute Anbindung angenehm miteinander verbinden lassen. Besonders für Familien ist die Lage interessant, denn viele Dinge des täglichen Lebens sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch verschiedene gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind nicht weit entfernt und sorgen dafür, dass im Alltag keine langen Wege notwendig sind.
Wer mit Bus und Bahn unterwegs ist, profitiert von guten Verbindungen in Richtung Essener Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrswege mit dem Auto schnell erreichbar – praktisch für alle, die beruflich in Essen oder im weiteren Ruhrgebiet unterwegs sind.
Für eine kleine Auszeit vom Alltag bieten die Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder gemeinsame Zeit mit der Familie.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Mischung aus guter Erreichbarkeit, kurzen Alltagswegen und einem ruhigen Wohnumfeld – passend für Familien, Paare und alle, die gerne stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein entspanntes Zuhause verzichten zu müssen.

Ausstattung

- Mischbauweise
- unterkellert
- Holzbalkendecke über Keller
- Gaszentralheizung komplett neu in 2017
- Elektrik komplett neu in 2018
- in Wohnqualität ausgebauter Dachspitz (Nutzfläche)